一、拆遷房屋的比例是多少？

拆遷房屋的比例并沒有固定的標準，它會因不同的地區、項目以及相關政策等因素而有所差異。

一般來說，在城市房屋拆遷中，通常會按照被拆遷房屋的建筑面積進行一定比例的補償或安置。例如，可能是 1:1 左右的比例，即被拆遷房屋面積多大，就給予相應面積的安置房屋或貨幣補償。但在一些特殊情況下，如老舊小區改造等，可能會根據實際情況進行調整，比例可能會有所降低或提高。

在農村集體土地征收拆遷中，補償方式和比例也各不相同。有的地方會按照宅基地面積進行補償，有的則會綜合考慮房屋面積、人口等因素。而且不同的農作物種植區，對于地上附著物的補償比例也會有所區別。

總之，拆遷房屋的比例需根據具體的拆遷項目和相關規定來確定。

二、拆遷申請裁決需要提交哪些材料？

申請拆遷裁決需提交以下材料：

1. 裁決申請書：應明確申請人與被申請人的基本信息、申請裁決的具體請求等。

2. 法定代表人身份證明：若申請人為單位，需提供法定代表人身份證明，以證明其代表單位進行申請。

3. 授權委托書：若申請人委托他人代理申請，需提交授權委托書，明確委托權限和代理人信息。

4. 拆遷許可證及相關批準文件：這是拆遷行為合法的重要依據，證明拆遷項目的合法性。

5. 被拆遷房屋的權屬證明：如房屋所有權證等，以確定被拆遷房屋的產權歸屬。

6. 拆遷補償安置方案：包括補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點等具體內容。

7. 未達成拆遷補償安置協議的相關證據：如協商記錄、調解記錄等，以說明未達成協議的原因。

三、廠房拆遷補償標準明細是

廠房拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

1. 房屋及構筑物補償：根據廠房的建筑面積、結構類型、建筑年限等因素，按照當地的評估標準進行補償。包括廠房主體結構、附屬設施（如圍墻、大門、配電室等）的價值。

2. 設備搬遷及重置補償：對于廠房內的生產設備，需要根據設備的類型、規格、數量、使用年限等進行評估，并給予相應的搬遷費用和重置費用補償。確保企業在搬遷后能夠正常恢復生產。

3. 停產停業損失補償：由于拆遷導致企業停產停業，需要給予一定的經濟補償，以彌補企業因停產停業而造成的經濟損失。補償標準通常根據企業的前三年平均利潤、停產停業時間等因素確定。

4. 搬遷費用補償：包括廠房內物品的搬運、包裝、運輸等費用，以及企業員工的搬遷費用等。

5. 其他補償：如拆遷獎勵、過渡期臨時安置費用等。具體的補償標準和金額會根據當地的政策法規、市場情況等因素而有所差異。企業在面臨廠房拆遷時，應及時了解當地的相關政策，積極與拆遷方協商，爭取合理的補償。

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內容投稿：朱汐

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-廠房拆遷補償標準明細是，2020廠房拆遷補償價格標準