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張店房屋拆遷補償比例，淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-19 03:13:35
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圣運律師
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張店房屋拆遷補償比例,淄博市土地使用稅的標準是什么,隨著社會發(fā)展，市場經(jīng)濟這個詞已經(jīng)是深入民心，然而，稅收是一個城市，甚至一個國家的主要收入。個體戶經(jīng)營就要征收營業(yè)稅，個人收入達到一定標準就要征收個人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等

張店房屋拆遷補償比例，淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、張店房屋拆遷補償比例,淄博市土地使用稅的標準是什么

隨著社會發(fā)展，市場經(jīng)濟這個詞已經(jīng)是深入民心，然而，稅收是一個城市，甚至一個國家的主要收入。個體戶經(jīng)營就要征收營業(yè)稅，個人收入達到一定標準就要征收個人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等。那么，淄博市土地使用稅的標準是怎樣的呢？淄博位于中國華東地區(qū)、山東省中部，地處黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)兩大國家戰(zhàn)略經(jīng)濟區(qū)與省會城市群經(jīng)濟圈的重要交匯處，南依沂蒙山區(qū)與臨沂接壤，北臨華北平原與東營、濱州相接，東接濰坊，西與省會濟南接壤，西南與泰安、萊蕪相鄰。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。淄博市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：

1、大城市.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。應納稅額的計算應納稅額實際占用的土地面積×適用稅額

四、稅額計算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法?！咐刮涮╀摬倪M出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。月應納房產(chǎn)稅額600000(1-20%)0.01212576012480（元）月應納車船使用稅額

(230031560)12330012275（元）月應納城鎮(zhèn)土地使用稅額1500×612900012750（元）根據(jù)計算的結(jié)果，提取應納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下：借：管理費用稅金1505貸：應交稅金應交房產(chǎn)稅480應交稅金應交車船使用稅275應交稅金應交城鎮(zhèn)土地使用稅750以上就是淄博市土地使用稅的標準及相關(guān)規(guī)定。但是對于不同地區(qū)計算的稅費標準都不一樣，因為各地的物價地價都是有差距的，所以如果我們想要知道當?shù)氐耐恋厥褂枚惖脑挘€是應該到相關(guān)的部門聯(lián)系相關(guān)的人員進行咨詢，這樣得到的數(shù)據(jù)才是當?shù)刈顪蚀_的。

二、淄博土地使用稅稅率規(guī)定是什么？

淄博土地使用稅稅率規(guī)定是采取有幅度的差額稅，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表：

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表級別人口(人)每平方米稅額(元)

大城市50萬以上1.5～30

中等城市20萬～50萬1.2～24

小城市20萬以下0.9～18

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

一、稅額計算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

三、山東土地使用稅稅率是多少

一、山東土地使用稅稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。

二、減免規(guī)定

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

土地使用稅

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

(二)企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：

土地使用稅分布圖

(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當?shù)刎斦?、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

四、淄博市土地使用稅稅率的規(guī)定是什么？

淄博市土地使用稅稅率

《淄博市人民政府關(guān)于張店區(qū)等5區(qū)和高新區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級的批復》

各區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會：

報來的《張店區(qū)人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分的請示》(張政發(fā)〔2015〕27號)、《淄川區(qū)人民政府關(guān)于我區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分的請示》(川政字〔2015〕27號)、《博山區(qū)人民政府關(guān)于申請調(diào)整土地使用稅土地等級的請示》(博政字〔2015〕21號)、《周村區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分的請示》(周政發(fā)〔2015〕16號)、《臨淄區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收稅額標準及土地等級的請示》(臨政字〔2014〕142號)、《淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分的請示》(淄高新管字〔2015〕17號)收悉。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《山東省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的規(guī)定，經(jīng)市政府第41次常務會議研究，現(xiàn)批復如下：

張店區(qū)等5區(qū)和高新區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分按照《淄博市城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分明細表》(附件)執(zhí)行。

我市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準嚴格按照《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知》(魯政字〔2014〕153號)確定的稅額標準執(zhí)行。

劃分后的土地等級自2015年7月1日起執(zhí)行。

淄博市人民政府

2015年5月18日

《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知》

山東省人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的通知

魯政字[2014]153號2014-8-18

各市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

為促進土地資源節(jié)約集約利用，根據(jù)《國務院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》(國務院令第483號)和《山東省人民政府關(guān)于修改〈山東省實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》(省政府令第197號)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準問題通知如下：

對各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準進行調(diào)整，調(diào)整后的稅額標準為：市區(qū)土地6元—24元

平方米，縣(市)土地4元—10元

平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地4元—6元

平方米。具體稅額標準按照《山東省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》執(zhí)行。

以上稅額標準自2014年7月1日起執(zhí)行。

土地使用稅征收對象

1、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。

(1)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；

(2)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；

(3)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方劃分使用比例分別納稅。

2、課稅對象

土地使用稅的征稅范圍，包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地。

其中：建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。

建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納土地使用稅。

五、淄博土地使用稅桓臺縣是怎樣規(guī)定的？

在當今社會可謂什么都要交稅，買東西賣東西都要交稅，連土地使用也需要繳納稅款。當然并非所有的土地使用都要交稅，比如學校這類教學用地一般就不需要繳稅，但現(xiàn)今房地產(chǎn)市場很發(fā)達的今天，商業(yè)住房用地就很多了，本文將要探討一下淄博土地使用稅桓臺縣是怎樣規(guī)定的。

一、土地使用稅

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

二、桓臺縣土地使用稅繳納標準

桓臺縣的一級土地使用稅繳納標準為6元/平方米，二級土地、三級土地、四級土地、五級土地、六級土地和七級土地的土地使用稅都免征。建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的土地使用稅征稅標準為3元/平方米。

土地使用稅的繳納需要區(qū)分土地使用類別，并非所有土地使用都要交稅，淄博土地使用稅桓臺縣的相關(guān)規(guī)定就可以看出來，商業(yè)住房用地這類土地需要繳納稅款并且稅率不低，因此會在現(xiàn)實中產(chǎn)生稅款繳納糾紛，因此買賣雙方都需要對這方面的內(nèi)容進行詳細約定，以免產(chǎn)生后續(xù)的爭端。