全國商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理全國商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●商業(yè)拆遷的法律依據(jù)●商業(yè)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)●商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
首先明確的告訴你：一定會(huì)得到補(bǔ)償，而且是價(jià)值不菲！ 我把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營業(yè)用房路線級(jí)別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照表》，你可以向相關(guān)部門索取。然后你自己對(duì)照你所在區(qū)域核對(duì)。 基準(zhǔn)價(jià)格是被拆遷房屋市場化評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)。住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以選取的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定路線基準(zhǔn)價(jià)格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定分區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。非住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。 也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準(zhǔn)價(jià)格上加分，也就是說得到的補(bǔ)償就越高。 其他的還有一些條款： 1、獲得市級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%。 2、土地性質(zhì)為出讓的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加30%；土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%。 3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價(jià)街在0-15m(含15m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%；距離高價(jià)街在15-30m(含30m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%；距離高價(jià)街在30-50m(含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%；距離高價(jià)街在50m(不含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)不再增加。低價(jià)街修正后的路線基準(zhǔn)價(jià)不高于高價(jià)街的路線基準(zhǔn)價(jià)。 被拆遷底層營業(yè)用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計(jì)算)的，次臨街面寬未達(dá)到主臨街面寬的50%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%；次臨街面寬達(dá)到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%；次臨街面寬達(dá)到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%。 被拆遷底層營業(yè)用房同時(shí)符合前兩款規(guī)定的，其路線基準(zhǔn)價(jià)只可按其中一種規(guī)定進(jìn)行修正；第二層及以上的營業(yè)用房不適用前兩款規(guī)定。 4、取得工商營業(yè)執(zhí)照并作為營業(yè)用房使用一年以上的非營業(yè)用房和住宅，按以下規(guī)定估價(jià)： (1) 1990年4月1日前取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按照土地使用權(quán)為劃撥的營業(yè)用房估價(jià)。 (2) 1990年4月1日以后取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按以下公式計(jì)算： 估價(jià)價(jià)格=土地使用權(quán)為劃撥的營業(yè)用房估價(jià)價(jià)格×營業(yè)年限權(quán)重+住宅（或非營業(yè)用房）估價(jià)價(jià)格×（1-營業(yè)年限權(quán)重） 營業(yè)年限權(quán)重=（拆遷年份-取得營業(yè)執(zhí)照年份）/（拆遷年份-基準(zhǔn)年份1990） 另外還有三項(xiàng)賠償項(xiàng)目： （一）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用； （二）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用； （三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 希望你家拆遷的事能圓滿解決。
您好：看了你的問題做如下答復(fù)：1. 對(duì)方在合同的履行期限內(nèi)中止合同構(gòu)成違約可以要求違約金。2. 關(guān)于你裝修的費(fèi)用按照合同履行期限比例的進(jìn)行補(bǔ)償您裝修的費(fèi)用。希望我的回答可以幫到到您，如果滿意盼接受并贊。
一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償
江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)(含托管區(qū))農(nóng)民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類:
一類區(qū)為二環(huán)線以內(nèi)(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設(shè)想,二環(huán)線總長52公里,和內(nèi)環(huán)平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個(gè)過江隧道。
二類區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經(jīng)武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經(jīng)岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。
三類區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為:經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。
二、房屋重置價(jià)
（單位：元/平方米 建筑面積）
鋼混結(jié)構(gòu)：830---1150元；
磚塊結(jié)構(gòu)：570---710元；
磚木結(jié)構(gòu)：420---680元；
簡易結(jié)構(gòu)：340元
是的，很屬實(shí)。
《武漢提高房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 6月開始實(shí)施 》，你將此標(biāo)題在百度中搜索，便可搜索出內(nèi)容。 另外你爸爸和他的姐姐能否成為新規(guī)的獲益者，關(guān)鍵起決于你爺爺?shù)挠^點(diǎn)。
要補(bǔ)償也是直接補(bǔ)償?shù)某鲎夥絗```也就是商鋪的業(yè)主。租房的```如果提前解約應(yīng)該可以向出租方要求有一定的補(bǔ)償。租賃合同中應(yīng)該有這一項(xiàng)。
這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該公開的！！綿陽市政府統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)！
不可能，按照國家物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定和武漢市的相關(guān)規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)厥前赐恋? 年平均收入的16倍。房屋要有一個(gè)基礎(chǔ)賠償金額，再加房屋置換價(jià)（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而不同）。按你的表述應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)亟亓?了你可以要求公布相關(guān)信息
2011年前沒有，現(xiàn)在財(cái)政緊張，而且房地產(chǎn)不景氣，舊區(qū)改造的速度會(huì)放慢。該地區(qū)也沒有軌道交通，地面、高架快速路的規(guī)劃。該地區(qū)也沒有規(guī)劃中的舊區(qū)改造商品房或者商業(yè)區(qū)規(guī)劃。所以2009和2010不會(huì)有什么動(dòng)靜。
ＬＳ這個(gè)ＳＢ貨，你的拆遷標(biāo)準(zhǔn)不是萬能的，如果你家是那樣，那你就是個(gè)低能兒！（３樓以上４個(gè)換一個(gè)）
拆遷的方法很多，是根據(jù)村民的意愿來決定的，不是上面說了算，但是你也別要求的太過分！
●2021年商業(yè)拆遷
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來源：中國法院網(wǎng)-全國商業(yè)拆遷補(bǔ)償比例案例，2021年商業(yè)拆遷
投稿：魏安
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