一、拆遷合同糾紛處理方法是什么，是什么

拆遷合同糾紛的處理方法主要有以下幾種。

1. 協(xié)商解決：雙方當事人可以就糾紛進行友好協(xié)商，尋求一個雙方都能接受的解決方案。在協(xié)商過程中，應明確各自的權益和訴求，通過溝通達成共識。

2. 調(diào)解解決：可以請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，如政府相關部門、人民調(diào)解委員會等。調(diào)解人員會根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況，促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。

3. 仲裁解決：如果拆遷合同中約定了仲裁條款，或者雙方事后達成仲裁協(xié)議，可以向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行。

4. 訴訟解決：如果協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式都無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。訴訟是解決糾紛的最終途徑，法院會根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)作出判決。

在處理拆遷合同糾紛時，當事人應保留好相關證據(jù)，如拆遷合同、補償協(xié)議、溝通記錄等，以便在解決糾紛時提供有力的支持。

二、什么樣的征地協(xié)議才合法？

合法的征地協(xié)議應具備以下要素：

1. 主體合法：協(xié)議雙方必須是合法的征地主體和被征地主體。征地主體應具有法定的征地權限，如縣級以上人民政府及其土地行政主管部門等；被征地主體應是被征收土地的所有權人或使用權人。

2. 程序合法：征地協(xié)議的簽訂應遵循法定的程序，包括征地前的公告、聽證、補償?shù)怯浀瘸绦颉＿@些程序旨在保障被征地主體的知情權、參與權和申辯權，確保征地行為的合法性和公正性。

3. 內(nèi)容合法：征地協(xié)議的內(nèi)容應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，包括征地范圍、征地補償標準、安置方式等。征地補償標準應合理、公正，不得低于法定標準；安置方式應根據(jù)被征地主體的實際情況和需求，合理確定。

4. 形式合法：征地協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。書面協(xié)議可以明確雙方的權利和義務，避免糾紛的發(fā)生。

總之，合法的征地協(xié)議應具備主體合法、程序合法、內(nèi)容合法和形式合法等要素，以保障被征地主體的合法權益，促進征地工作的順利進行。

三、承租房承租人（亡）可以強拆嗎?

一般情況下，承租房的承租人去世后，不能直接進行強拆。

首先，承租關系是基于合同等約定產(chǎn)生的，承租人去世并不必然導致合同的終止。在其家屬等合法繼承人未明確表示放棄承租權的情況下，承租關系在一定期限內(nèi)仍可能繼續(xù)存在。

其次，如果房屋面臨拆遷等情況，需要按照相關法律規(guī)定和程序進行處理。通常會先與合法的繼承人等相關方進行協(xié)商，確定拆遷補償?shù)仁乱恕Ｈ绻^承人等能夠配合拆遷工作，按照規(guī)定處理相關事宜，一般不會采取強拆措施。

最后，只有在相關方拒絕配合拆遷工作，且經(jīng)過合法程序認定其行為違法，確需進行強制拆除的情況下，才可以依法實施強拆。但強拆必須符合法定程序和條件，以保障當事人的合法權益。

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內(nèi)容投稿：馮光

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租房承租人（亡）可以強拆嗎?，承租人已故,房子動遷怎么辦