一、協議拆遷陰謀，防不勝防？

協議拆遷中存在一些可能被視為“陰謀”的情況，確實需要引起警惕。

一方面，部分拆遷方可能會故意壓低補償標準，以謀取自身利益最大化。他們可能會利用信息不對稱，隱瞞真實的拆遷政策和補償范圍，讓被拆遷人在不知情的情況下簽訂不利于自己的協議。

另一方面，有些拆遷方可能會采取欺詐、脅迫等手段，迫使被拆遷人簽訂協議。比如，故意拖延拆遷時間，給被拆遷人造成生活上的困擾，以此逼迫其就范；或者虛假承諾一些優惠條件，等被拆遷人簽字后又不予兌現。

為了防止協議拆遷中的“陰謀”，被拆遷人應保持警惕，充分了解拆遷政策和相關法律法規，在簽訂協議前仔細核對各項條款，如有疑問及時咨詢專業律師，確保自己的合法權益不受侵害。同時，政府部門也應加強對拆遷行為的監管，規范拆遷程序，保障被拆遷人的合法權益。

二、拆遷合同糾紛適用法律是什么？

拆遷合同糾紛主要適用《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律。

《民法典》中關于合同的訂立、履行、變更、解除等相關規定，可用于判斷拆遷合同的合法性及雙方的權利義務。例如合同的條款是否明確、雙方是否履行了約定的義務等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》則對國有土地上房屋拆遷的程序、補償標準等作出了具體規定。在拆遷合同糾紛中，該條例可用于確定拆遷行為的合法性以及補償是否合理等問題。

此外，各地可能還會有一些地方性法規或政策，也會對拆遷合同糾紛的處理產生影響。在具體處理拆遷合同糾紛時，需要綜合考慮這些法律規定，并根據實際情況進行具體分析和判斷。

三、拆遷達不成協議能強拆嗎？

一般情況下，拆遷達不成協議不能直接強拆。

根據相關法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。征收補償決定作出后，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

如果在拆遷過程中未依法作出征收補償決定等法定程序，就直接進行強拆，屬于違法行為，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的合法權益，如申請行政復議、提起行政訴訟等。

總之，拆遷必須遵循法定程序，在達成補償協議或依法作出征收補償決定等前提下，才能進行相關拆遷工作，否則不能強拆。

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內容投稿：鳳峰

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-拆遷達不成協議能強拆嗎？，房屋拆遷達不成協議怎么辦