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強制騰退的法律依據是什么，強制選擇性拆除違建的規定有哪些，強制騰退的法律依據主要包括《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等。在物權方面，當物權人的合法權益受到侵害，且無法通過協商等方式解決時，有權請求法院強制騰退。例

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一、強制騰退的法律依據是什么

強制騰退的法律依據主要包括《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等。在物權方面，當物權人的合法權益受到侵害，且無法通過協商等方式解決時，有權請求法院強制騰退。例如，房屋租賃合同到期后，承租人拒不騰退房屋，出租人可依據相關法律規定，向法院申請強制騰退。在拆遷領域，當拆遷程序合法且補償安置到位，被拆遷人拒絕搬遷的，政府部門可依據法定程序進行強制騰退。但強制騰退必須遵循法定程序，保障當事人的合法權益，不得濫用職權。

1.物權保護規定：法律明確規定物權人的合法權益受法律保護，對侵害物權的行為，物權人有權請求排除妨害、恢復原狀、損害賠償等，在必要時可申請強制騰退。

2.合同約定：如果存在合法有效的租賃合同等約定，當一方違約拒不履行合同義務時，另一方有權依據合同約定申請強制騰退。

3.拆遷程序：在拆遷過程中，必須按照法定程序進行，包括公告、評估、補償等環節，當被拆遷人拒絕搬遷且拆遷程序合法時，政府部門可依法進行強制騰退。

二、強制選擇性拆除違建的規定有哪些

強制選擇性拆除違建主要有以下規定：

1.認定違建需依據法定程序和標準。通常由相關行政部門進行調查、取證，確認建筑物或構筑物未依法取得建設工程規劃許可證等相關手續，且不符合城鄉規劃。

2.作出拆除決定前，應依法送達當事人，保障當事人的陳述、申辯等權利。當事人有權要求聽證的，行政機關應組織聽證。

3.若當事人在規定期限內不自行拆除違建，行政機關可依法申請法院強制執行。在執行過程中，應遵循法定程序，保障被執行人的合法權益，如提前通知被執行人、合理安排執行時間等。

4.強制拆除違建應在合法、合理的范圍內進行，避免對周邊環境和當事人的合法財產造成不必要的損害。同時，行政機關應依法承擔相應的法律責任，確保強制拆除行為的合法性。

三、強制拆遷違反什么法律法規

強制拆遷違反多項法律法規。首先，《中華人民共和國土地管理法》規定，征收集體土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民的合法權益，未經合法程序不得強制拆遷。其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確，實施房屋征收應當遵循決策民主、程序正當、結果公開等原則，需依法作出征收決定并給予補償后，方可實施拆遷行為，禁止以暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。此外，《中華人民共和國行政強制法》規定，行政機關實施行政強制應當遵守法定程序，不得濫用職權。違反這些法律法規進行強制拆遷，被拆遷人有權通過法律途徑維護自身合法權益。