一、拆遷之前測量完房子多久拆遷

拆遷之前測量完房子到實(shí)際拆遷的時(shí)間并沒有一個(gè)固定的法定標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)受到多種因素的影響。

其一，拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃和進(jìn)度安排。如果是規(guī)模較大、涉及環(huán)節(jié)眾多的拆遷項(xiàng)目，如城市大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，從測量完房屋到拆遷可能需要數(shù)月甚至數(shù)年時(shí)間。因?yàn)楹罄m(xù)還涉及拆遷補(bǔ)償方案的制定、與被拆遷戶的協(xié)商談判、資金的籌備等一系列復(fù)雜工作。

其二，與被拆遷戶的協(xié)商情況。若被拆遷戶與拆遷方能夠就補(bǔ)償安置等問題迅速達(dá)成一致意見，那么拆遷可能會(huì)較快推進(jìn)，可能在測量完后的幾個(gè)月內(nèi)就實(shí)施拆遷；反之，若雙方存在較大分歧，協(xié)商耗時(shí)較長，拆遷時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。

其三，行政程序的履行。相關(guān)部門需要完成一系列審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)，這也會(huì)對(duì)拆遷時(shí)間產(chǎn)生影響。總之，具體的拆遷時(shí)間需結(jié)合實(shí)際情況來確定。

二、拆遷申請(qǐng)?zhí)峤涣藢徟嗑?/h3>

拆遷申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮膶徟鷷r(shí)間并沒有一個(gè)固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)因多種因素而有所不同，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

從法律法規(guī)層面來看，不同地區(qū)可能依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理?xiàng)l例等相關(guān)法規(guī)來規(guī)定審批期限。例如，一些地方規(guī)定在收到完整申請(qǐng)材料后的一定工作日內(nèi)完成初審，再提交上級(jí)部門進(jìn)行進(jìn)一步審核。

就申請(qǐng)內(nèi)容的復(fù)雜程度而言，如果拆遷申請(qǐng)涉及的范圍廣、涉及的利益關(guān)系復(fù)雜，例如涉及大量的居民搬遷、眾多的土地權(quán)屬問題等，審批部門需要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、評(píng)估和論證，審批時(shí)間可能會(huì)相對(duì)較長，可能需要數(shù)月甚至更久。反之，若申請(qǐng)內(nèi)容簡單明晰，審批流程可能會(huì)相對(duì)快捷，也許幾周內(nèi)就能完成。

另外，審批部門的工作效率也會(huì)影響審批時(shí)間。在人手充足、工作流程順暢的情況下，審批會(huì)較為及時(shí)；若審批部門工作繁忙或存在其他特殊情況，審批時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)延長。

三、征遷公告出來后多久會(huì)被強(qiáng)制拆遷

征遷公告出來后并不會(huì)必然導(dǎo)致強(qiáng)制拆遷，且具體到強(qiáng)制拆遷的時(shí)間也沒有固定的統(tǒng)一規(guī)定，需結(jié)合多種情況判斷：

一是看征遷項(xiàng)目的推進(jìn)情況。若被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)積極配合，多數(shù)人達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，項(xiàng)目順利推進(jìn)，一般不會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷情況。只有當(dāng)征遷方與被征收人在補(bǔ)償安置等問題上未能協(xié)商一致，且經(jīng)過一系列法定程序后，才可能涉及強(qiáng)制拆遷。

二是看法定程序的履行。征遷方需先與被征收人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成要依法作出征收補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，征收方在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行獲得批準(zhǔn)后，才可實(shí)施強(qiáng)制拆遷，這個(gè)過程從征遷公告發(fā)布到最終強(qiáng)制拆遷可能數(shù)月甚至數(shù)年。

總之，征遷公告后多久強(qiáng)制拆遷沒有確定時(shí)間，取決于具體征遷工作推進(jìn)及法定程序履行狀況。

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內(nèi)容投稿：賀琬

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-征遷公告出來后多久會(huì)被強(qiáng)制拆遷，征遷公告的有效期