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強拆的法律依據(jù)是什么，強拆程序違法是否可以申請賠償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 17:27:43
作者：
圣運律師
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強拆的法律依據(jù)是什么,強拆的法律依據(jù)是什么,法律主觀：《民法典》,第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補

強拆的法律依據(jù)是什么，強拆程序違法是否可以申請賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆的法律依據(jù)是什么,強拆的法律依據(jù)是什么

法律主觀：

《民法典》,第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。,征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。,任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。,強拆房屋違反了我國《城市房屋拆遷管理條例》的第十七條規(guī)定、《憲法》第三十九條的規(guī)定、《中華人民共和國民法典》第二百三十七條、第二百四十條、第二百四十三條的規(guī)定。,《憲法》第三十九條,中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。,《中華人民共和國民法典》第二百三十七條,造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。,《中華人民共和國民法典》第二百四十條,所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。,《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。,（一）《民法典》強調(diào)房屋拆遷的強制性。,《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。《民法典》規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定可以征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，征收單位、個人的房屋是以國家為主體，帶有強制性。,而在《條例》中所規(guī)定的拆遷是由取得房屋拆遷許可證的單位作為拆遷人，對被拆遷房屋及其附屬物進行拆遷。原來的房屋拆遷是介于征收和自由交易之間的“特殊交易行為”，處于一個模糊的法律中間地帶。因此，《民法典》出臺后對房屋拆遷給予了新的定位，強調(diào)了房屋拆遷的強制性。,（二）《民法典》使房屋拆遷工作“有法可依”。,根據(jù)《中華人民共和國立法法》的有關(guān)規(guī)定：對非國有財產(chǎn)的征收，只能由全國人大及其常委會制定的法律加以規(guī)定，或者由全國人大及其常委會做出決定授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)。因此在《民法典》出臺前很多社會人士認為房屋拆遷“違憲”，《民法典》填補了房屋拆遷在法律層次的空白，進一步完善了房屋拆遷法律法規(guī)體系。

法律客觀：

拆遷評估由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)承擔(dān)，評估報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽署。原則上，《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，由評估機構(gòu)進行評估。需要由兩個以上評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選擇等方面相互配合，執(zhí)行共同標(biāo)準。

二、強拆程序違法是否可以申請賠償

法律分析：強拆程序違法可以申請賠償。根據(jù)《國家賠償法》第四條規(guī)定，房屋強制拆遷程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、強拆程序違法是否賠償

一、強拆程序違法是否賠償1、房屋強制程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。二、強拆程序違法判決是什么樣的房屋強制程序違反法律規(guī)定的，造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔(dān)賠償責(zé)任。強拆行為是行政行為的一種，既然是行政行為就是按照法律規(guī)定的程序?qū)嵤駝t就是違法行為。目前，我國已經(jīng)沒有了行政強拆的權(quán)利，只有司法強拆。司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協(xié)議時應(yīng)當(dāng)先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進行相關(guān)申請，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實施強拆，而且就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益。

四、合法強拆的法律依據(jù)

法律主觀：《民法典》,第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。,征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。,任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。,強拆房屋違反了我國《城市房屋拆遷管理條例》的第十七條規(guī)定、《憲法》第三十九條的規(guī)定、《中華人民共和國民法典》第二百三十七條、第二百四十條、第二百四十三條的規(guī)定。,《憲法》第三十九條,中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。,《中華人民共和國民法典》第二百三十七條,造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。,《中華人民共和國民法典》第二百四十條,所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。,《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。,征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。,（一）《民法典》強調(diào)房屋拆遷的強制性。,《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。《民法典》規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定可以征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，征收單位、個人的房屋是以國家為主體，帶有強制性。,而在《條例》中所規(guī)定的拆遷是由取得房屋拆遷許可證的單位作為拆遷人，對被拆遷房屋及其附屬物進行拆遷。原來的房屋拆遷是介于征收和自由交易之間的“特殊交易行為”，處于一個模糊的法律中間地帶。因此，《民法典》出臺后對房屋拆遷給予了新的定位，強調(diào)了房屋拆遷的強制性。,（二）《民法典》使房屋拆遷工作“有法可依”。,根據(jù)《中華人民共和國立法法》的有關(guān)規(guī)定：對非國有財產(chǎn)的征收，只能由全國人大及其常委會制定的法律加以規(guī)定，或者由全國人大及其常委會做出決定授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)。因此在《民法典》出臺前很多社會人士認為房屋拆遷“違憲”，《民法典》填補了房屋拆遷在法律層次的空白，進一步完善了房屋拆遷法律法規(guī)體系。

法律客觀：《國家賠償法》第二條、第四條

五、關(guān)于強拆法律有哪些規(guī)定

根據(jù)《憲法》第13條規(guī)定：國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。第39條規(guī)定：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實施強制拆遷。

通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外，各地不能強行實施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時，還要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標(biāo)準對拆遷戶進行補償。尚未公布新的征地補償標(biāo)準的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實施。已公布實施，但標(biāo)準偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。通知還要求，要加強對征地實施過程的監(jiān)管，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。

一、開發(fā)商強拆合法嗎

實踐中的強拆行為基本上都是政府授權(quán)給開發(fā)商進行的。所以開發(fā)商強拆行為是否合法要分具體情況。

1、本身就是違法建筑，可以拆除，而且沒有補償。

2、政府需要征用土地，按照法律的程序?qū)用襁M行補償，但是某些居民不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。

3、政府授權(quán)開發(fā)商沒有按照法律程序進行拆遷。

前面的兩種，都是合法的，不存在公平問題。最后一種肯定是違法操作的。

二、非法強拆的會判刑嗎

對于非法拆遷這種情況，全國各地還是會出現(xiàn)的，這樣的情況自己應(yīng)該及時的收集證據(jù)，然后到警察局進行報案，或者到法院進行起訴，情節(jié)嚴重的話，對方會構(gòu)成犯罪。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條的規(guī)定，市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。征地拆遷涉及巨大經(jīng)濟利益，所以極易出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，有的相關(guān)部門人員不顧相關(guān)法律規(guī)定，濫用職權(quán)，擴大其職權(quán)范圍，作出違法拆遷行為，應(yīng)受到法律制裁。