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集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。可以看出，此規定市針對征收用于農業生產的耕地的，而沒有關于商業用途的集體土地的補償標準。法律上面對這部分的規定是空白的。
醉駕定案依據主要是什么的呢？大家知道嗎？
分析方法：從主客觀兩個方面綜合考慮醉駕情節是否輕微或者顯著輕微。客觀方面，包括：醉駕的時空環境，如在深夜或凌晨人稀車少的時段或者偏僻路段駕駛的，醉駕持續的時間和行駛的距離較短的;醉酒的程度，如剛超過80毫克/100毫升的醉酒標準的。主觀方面，包括：犯罪的態度，如主動停止醉駕或者具有自首、坦白等情節;犯罪的動機或對醉駕行為本身的認識，如為救治他人而醉駕尚不構成緊急避險的，誤以為休息數小時或者隔夜之后會醒酒而導致醉駕的;等等。
非法買賣集體土地罪怎樣量刑呢?
本罪在主觀方面表現為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當的利益，例如為了出國辦理護照，為了升官等等。
《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
非法侵占集體土地罪立案標準是什么
根據《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，立案標準為：國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征用、占用土地，具有下列情形之一的，屬于非法批準征用、占用土地情節嚴重，依照《刑法》第四百一十條的規定，以非法批準征用、占用土地罪定罪處罰：(一)非法批準征用、占用基本農田十畝以上的;(二)非法批準征用、占用基本農田以外的耕地三十畝以上的;(三)非法批準征用、占用其他土地五十畝以上的;(四)雖未達到上述數量標準，但非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失三十萬元以上;造成耕地大量毀壞等惡劣情節的。
非法轉讓集體土地罪立案標準是什么
《刑法》中沒有非法轉讓集體土地罪，相對應的罪應該是非法轉讓、倒賣土地使用權罪，根據相關司法解釋的規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴:(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;(四)違法所得數額在五十萬元以上的;(五)雖未達到上述數額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的;(六)其他情節嚴重的情形。
盜竊罪判刑法律依據是什么
盜竊罪，是指以非法占有為目的，秘密竊取數額較大的公私財物或者多次秘密竊取公私財物的行為。盜竊罪的量刑標準是：盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
土地的補償在企業拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償；集體土地上企業的拆遷一般按評估價格補償，如果企業為承租人的話，就會涉及到與土地使用權人誰有權獲得土地補償的問題，補償的依據以證書或租賃合同為準。
一、對拆遷安置不滿意怎么維權
被征收人對拆遷安置不滿意覺得補償不合理，最好的維權方式就是通過法律途徑。
很據《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
第14條規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第19條規定，房屋評估后，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規定，還有很多方式方法去解決安置不合理的問題，被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業律師，在最佳時機保障自己的合法利益。
二、房屋拆遷安置補償糾紛如何處理
關于履行合同，限期拆遷糾紛：
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執行。因為政府的房屋主管部門向拆遷人核發的房屋拆遷許可證是一項具體行政行為。具體行政行為一經作出即具有先定力，拘束力和執行力。
集體土地上企業拆遷，也是有一系列的法律規定的。首先，要跟集體土地拆遷相關的基本法律，如：《物權法》、《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等；其次是專門針對集體拆遷的相關規定，目前并沒有全國統一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關于集體土地拆遷的相關規定，只有各個省市也制定的關于集體土地拆遷的相關規定。如:《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《福州市農村集體土地房屋拆遷補償安置規定(試行)》、《吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。 另外集體土地上的企業在遇到拆遷時還會運用到例如：《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》、《行政復議法》、《行政強制法》、《行政許可法》、《村民委員會組織法》等相關法律。所以企業在遇到拆遷時，一定要多加了解相關的法律規定，或者咨詢專業人士，通過對法律的了解來判斷自己所遇到的拆遷項目是否符合法律的規定，是否存在違法情況，在違法時及時的運用法律武器維護自身的合法權益。法律依據：《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償的區別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質的區別集體是真的土地所有權的征收，國有是使用權的征收，在適用法律上，集體是依據土地管理法的相關規定，國有是依據城市房屋拆遷管理條例的規定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區別很大還有很多的區別。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
國有土地與集體土地拆遷區別如下：1、拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業開發，由開發商與被拆遷人達成一致后拆除。集體土地上房屋拆遷（征地拆遷）則應當基于公共利益之需要，在依法定程序得到相關部門的批準后，將集體土地征收為國有土地，給予被征收人合理補償后，才能進行拆除；2、適用的法律不同；3、批準部門不同。征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆由國務院、省自治區以及直轄市人民政府作出土地征收的批復；4、補償標準不同。國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據，而評估價值必須由有資質的評估公司依據房屋的市場價值確定。除集體土地上房屋拆遷的補償費用主要包括土地使用權的補償和房屋本身的補償；5、實施部門不同。國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關部門實施，一般由住建局承辦相關事項；集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實施，但一般由國土資源局負責具體實施；6、強制執行程序不同。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十五條經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批準機關批準；未經批準，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務院的批準文件修改土地利用總體規劃。經省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規劃批準權限內的，根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規劃。
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投稿：禹晴曉
內容審核：鄧海鳳律師
