集體土地房屋征收與國有土地房屋征收有什么區(qū)別,集體土地房屋征收與國有土地房屋征收有什么區(qū)別,1、補償標準不同集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋
1、補償標準不同
集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
2、權利人救濟渠道不同
《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。”采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”
3、對于已經完成土地征收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。
針對實踐中遇到的土地征收已經完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”因此，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的，并且房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
（一）補償標準不同。
集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
（二）權利人救濟渠道不同。
《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。”采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”
（三）對于已經完成土地征收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。
針對實踐中遇到的土地征收已經完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”因此，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的，并且房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
一、集體土地征收與補償給集體還是個人1、農村集體土地進行征收時，補償款是應該歸屬于村集體所有。然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案，該補償款必須專款專用，可以用戶村集體公共建設等但是不能私自挪為他用。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、土地征收的注意事項有哪些1、完善土地征收制度；2、建立農村集體經營性建設用地入市制度；3、改革完善農村宅基地制度；4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
1、補償標準不同。
集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
2、權利人救濟渠道不同。
《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。”采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”
3、對于已經完成土地征收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。
針對實踐中遇到的土地征收已經完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”因此，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償的，并且房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
1、征收的目的不同國有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集體土地上征地拆遷除公共利益需要外，還可能是集體利益需要，或經濟發(fā)展重新規(guī)劃布局而征地拆遷等。
2、適用的法律法規(guī)不同國有土地上房屋征收所依據的法律法規(guī)為：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，各省級人民政府的《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市級人民政府的《城市房屋拆遷管理辦法》。征收集體土地的房屋拆遷所依據的法律法規(guī)為：《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市級人民政府的《征地拆遷補償安置辦法》。
3、拆遷對象不同國有土地上房屋征收，是針對城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民；而征收集體土地房屋，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經濟或村民。
4、補償內容不同國有土地上房屋征收補償主要包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。征收集體土地房屋補償主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。但根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”的規(guī)定，集體土地征收程序在一定程度上可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定來執(zhí)行。
5、權利人救濟渠道不同《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施，采取裁決的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議。國有土地上的房屋與集體土地上房屋在征收時所遵循的法律是不同的，如果是與自己相關的房屋進行拆遷，那么被拆遷人要及時了解相關法律，以免自己因不懂法律而錯過了最好的補償。
●集體土地房屋征收與國有土地房屋征收的區(qū)別
●集體土地征收和國有土地房屋征收的相同點
●集體土地征收和國有土地征收
●集體與國有土地上房屋征收差異
●集體土地征收與補償與國有土地征收補償
●集體土地上房屋征收參照國有
●集體土地上房屋征收參照國有土地房屋征收怎么補償
●國有土地與集體土地征拆區(qū)別
●集體土地房屋拆遷和國有土地房屋拆遷補償一樣嗎
●房屋征收國有土地和集體土地有什么手續(xù)上的不一樣
●集體土地房屋征收與國有土地房屋征收的區(qū)別
●集體土地房屋征收與國有土地房屋征收的區(qū)別
●集體與國有土地上房屋征收差異
●集體土地征收和國有土地征收
●集體土地征收與補償與國有土地征收補償
●集體土地上房屋征收參照國有
●集體土地上房屋征收參照國有土地房屋征收怎么補償
●國有土地與集體土地征拆區(qū)別
●集體土地房屋拆遷和國有土地房屋拆遷補償一樣嗎
●房屋征收國有土地和集體土地有什么手續(xù)上的不一樣
●集體土地上的房屋拆遷補償的方法，集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地住宅房屋拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷集體房屋補償政策，房屋集體拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷流程，集體土地拆遷流程:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷糾紛是怎么分配的？，拆遷房屋分配糾紛？:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋征收拆遷之提起行政訴訟，征收國有土地房屋拆遷糾紛被告如何確定:今日征拆法律知識更新
●征用農村集體土地上的房屋要怎么補償?，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地上的房子如何進行征收補償，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●征收集體土地上的房屋如何補償？，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收的補償標準是怎樣規(guī)定的？，集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●集體土地拆遷補償制度方法有哪些？，集體土地房屋拆遷補償辦法是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地征用補償，征收房屋，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●征用農村集體土地上的房屋要怎么補償?，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地被征收可得到哪些補償，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷面積如何認定，集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地房屋拆遷補償安置補償標準，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償標準是多少，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷要賠多少錢一個平方，房屋拆遷賠償一平方多少錢:今日征拆法律知識更新
●克孜勒蘇柯爾克孜房屋價格走勢,克孜勒蘇柯爾克孜自治州拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】，集體土地征收和國有土地房屋征收的相同點本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：宋爽
內容審核：王學棉律師
