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國有土地拆遷補償標準明細，國有土地拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-20 12:06:56
作者：
圣運律師
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國有土地拆遷補償標準明細,國有土地拆遷補償標準明細,征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米

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一、國有土地拆遷補償標準明細,國有土地拆遷補償標準明細

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。　

二、國有土地拆遷補償標準

國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、縣城拆遷補償標準明細

法律分析：縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、國家土地征用補償標準

法律分析：國家征用土地的補償標準是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算；同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

五、國有土地拆遷補償標準是多少

由于該類土地上房屋的被征收人或單位持有房屋所有權證和國有土地使用證，被征收人或單位在房屋被征收時可以選擇貨幣補償或房屋所有權交換的補償配置形式。

（一）貨幣補償：住宅、非住宅可以獲得住宅購買補助的貨幣補償，按被征收住宅的市場評價進行補償。如果選擇貨幣補償自主購買住宅，住宅將根據被征收住宅分戶評價的30％進行住宅補助的非住宅將根據被征收住宅評價的20％進行補助。

（二）產權交換：多層交換高層按實用面積補償規定：選擇住宅產權交換的，可根據住宅征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地區和附近地區的住宅自主交換。進行住宅所有權交換時，被征收的住宅和住宅按套內建筑面積和攤位面積分別交換的套內建筑面積交換時，被征收的住宅價格和住宅價格按市場評價計算，雙方結算差額的攤位面積交換時，免除套內建筑面積相應攤位面積的價格差額。由于多層住宅和高層住宅的攤位面積大不相同，為了保障多層被征收的住宅為多層，安置住宅為高層市民的利益，保證居住面積不減實行這項政策。也就是說，被征收的人現在多層住宅為100平方米，攤位面積為10％，套內建筑面積為90平方米的安置房攤位面積為20％，套內建筑面積為90平方米的，安置房建筑面積為

112、5平方米。也就是說，被征收人可以選擇將建筑面積為

112、5平方米的房子交換。安置房比征收房多的

12、5平方米的攤位面積不計算價格。補償規定：與城中村住宅配置不同，國有土地住宅所有權交換不是等面積交換，而是具有相應資質的住宅評價機構根據住宅區位、結構、方向、建筑年代等進行市場評價，同時對住宅配置也進行市場評價，根據市場評價進行價格結算交換。市政府房屋征收辦公室負責人表示，由于征收房屋的地理位置優越，其評價比地理位置稍差的安置房屋的市場評價高。同時，對進行產權調換的居民住宅，被征收人還將獲得被征收房屋分戶評估價的20％購房補助。補償規定：被征收人選擇的安置房在2套以上（包括2套）的情況下，實施樓層的高低組合配置。窗，地板，壁紙，廚衛用品等28項內容制定了補償指導標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。