國有土地拆遷補償安置標準,國有土地拆遷補償安置標準,《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地
《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、宅基地和房屋拆遷補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、現行的《土地管理法》第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
二、土地征收和房屋拆遷的區別
1、程序的差異：
國家建設土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。國家建設征收土地，對應的是《土地管理法》及其配套法規中、關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷，對應《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定。
2、適用范圍差異：土地征收為農村集體所有土地；房屋拆遷為城市規劃區內的國有土地。
3、行為所指向的標的差異：土地征收為農村集體土地所有權；房屋拆遷為房屋。
4、法律后果差異：土地征收為農村集體土地所有權的消滅；房屋拆遷為被拆遷房屋所有權的消滅、以及房屋產權的等價調整（或價值的交換）。
法律分析：國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●國有土地拆遷補償安置標準文件
●國有土地拆遷補償安置標準最新
●國有土地拆遷安置補償條例
●國有土地拆遷補償安置標準最新
●國有土地拆遷補償標準明細2021
●國有土地拆遷政策
●國有土地拆遷土地有補嘗嗎
●國有土地拆遷管理辦法
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地房屋拆遷補償標準
●國有土地拆遷補償安置標準文件
●國有土地拆遷補償安置標準文件
●國有土地拆遷補償安置標準是多少
●國有土地拆遷安置補償條例
●國有土地拆遷補償標準明細2021
●國有土地拆遷政策
●國有土地拆遷土地有補嘗嗎
●國有土地拆遷管理辦法
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地房屋拆遷補償標準
●國有土地拆遷賠償標準是怎樣的，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷應該怎么賠？，拆遷怎么賠:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償標準是多少，國有土地上房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷如何賠償，劃撥土地的房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償嗎，國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標準是怎么的，國有土地上房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標準？，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷的補償標準是什么，國有土地上房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●國有土地出讓拆遷補償標準，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷怎么補償?，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地房屋拆遷補償標準？，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地上房屋拆遷補償標準？，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地上的房屋拆遷補償標準，國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地補償規定是怎樣的？，國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地應該怎么補償，國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地怎么補償？，國有土地征收如何補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地轉國有土地怎樣補償？，集體土地轉國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地轉國有土地怎么補償?，集體土地轉國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地和集體土地上企業拆遷的區別是什么？，國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區別:今日征拆法律知識更新
●農村國有土地土地拆遷有補償嗎，國有土地上拆遷土地補償嗎:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，國有土地拆遷補償安置標準是多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鳳然
內容審核：李軒教授
