蘇北城鎮(zhèn)拆遷補償標準,江蘇農村土地征收補償標準是怎樣的

一、江蘇農村土地征收補償標準是怎樣的?

江蘇農村土地被征收，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償標準如下：

《江蘇省土地管理條例》第二十六條

征用土地按照以下標準給予補償：

(一)土地補償費

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

6、征用農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附著物和青苗補償費

1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;

2、農田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

二、征收農村地區(qū)的土地，土地補償費需要支付給誰?

1、征收農村地區(qū)的土地，土地補償費需要支付給土地補償費。

(1)土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經(jīng)濟組織。但被征用的屬農民承包經(jīng)營的土地，農村集體經(jīng)濟組織又未能調整其他數(shù)量和質量相當?shù)耐恋亟o農民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;農村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統(tǒng)一安排使用。

(2)需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

2、經(jīng)批準占用國有農用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農民集體所有同類土地的標準予以補償。

(1)臨時使用國有土地或者農民集體所有土地的，由土地所在地設區(qū)的市、縣人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與土地行政主管部門或者農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按合同的約定支付臨時使用土地補償費。

(2)臨時用地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時使用土地屆滿，由臨時用地的單位和個人負責恢復土地的原使用狀況;無法恢復而造成損失的，應當承擔相應的經(jīng)濟補償責任。

三、娘家土地被征收，出嫁的女兒補償有嗎?

出嫁的女兒戶口在娘家不一定有土地補償，具體是否可以獲得補償，結合以下情形確定：

1、出嫁后戶口沒有遷出

在這種情況下，出嫁女兒是可以獲得征地補償款的。如果婦女結婚后，在新居住地并未取得新的土地承包經(jīng)營權的，那么出嫁女兒所在村集體不可以收回原承包地。所以，出嫁女兒是享有土地承包權的，娘家拆遷可以獲得補償。

2、出嫁女兒在新居住地有承包土地

在這種情況下，出嫁女兒在新的居住地有新的承包土地且以新居住的承包土地作為基本生活保障，那么在娘家拆遷時也是不能獲得補償?shù)摹?/p>

3、出嫁女兒戶口遷到小城鎮(zhèn)

進如城鎮(zhèn)落戶的農民保留土地承包經(jīng)營權。所以，如果娘家拆遷，出嫁到小城鎮(zhèn)的女兒是可以獲得拆遷補償?shù)摹?/p>

江蘇地區(qū)的政府，若是想過要征收當?shù)氐耐恋兀趯嵤┱鞯匦袨橹埃枰Y合當?shù)氐膶嶋H情形，制定江蘇農村土地征收補償標準。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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投稿：樂詩

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