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拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎，城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 12:59:47
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎,拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎,1、農(nóng)村集體土地征拆根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)村土地的需要根據(jù)土地原來的用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用主要包含土地費(fèi)、地上物青苗費(fèi)、安置費(fèi)等，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是根據(jù)被征收土地前三年年產(chǎn)值六到十

拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎，城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日征拆法律知識更新

一、拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎,拆遷補(bǔ)償只是補(bǔ)償農(nóng)村戶口嗎

1、農(nóng)村集體土地征拆

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)村土地的需要根據(jù)土地原來的用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用主要包含土地費(fèi)、地上物青苗費(fèi)、安置費(fèi)等，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是根據(jù)被征收土地前三年年產(chǎn)值六到十倍給予，安置費(fèi)用需要根據(jù)失業(yè)人口進(jìn)行計算。

根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于其他土地的建設(shè)用地，需要依照用途給予補(bǔ)償，具體的安置和補(bǔ)償費(fèi)用需要各地區(qū)根據(jù)情況制定標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村的房屋補(bǔ)償是按照地上物標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定住房拆遷的應(yīng)當(dāng)給予合理安置補(bǔ)償，并且采用多種安置方式，更好的解決拆遷戶們的后續(xù)住房問題，目前很多農(nóng)村的安置方式都是以重新劃分宅基地，補(bǔ)償當(dāng)中應(yīng)該包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等，所以目前并沒有出現(xiàn)和戶口有關(guān)內(nèi)容。

說到這里我們要給大家講解一下，補(bǔ)償和安置應(yīng)當(dāng)區(qū)分開，我們經(jīng)常說到的安置補(bǔ)償并非是一件事情，補(bǔ)償是針對地上物、房屋的價值補(bǔ)償，而安置則不相同，安置可以理解為家庭成員解決居住和生活問題，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償當(dāng)中和戶口沒有任何關(guān)系，但是和安置有一定關(guān)系，戶口可以影響安置面積等基本權(quán)利。

2、城市國有土地拆遷

根據(jù)的規(guī)定，對拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的本身價值、臨時過渡安置費(fèi)、因拆遷造成的搬遷費(fèi)、涉及到經(jīng)營性房屋的還應(yīng)當(dāng)有停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，所以城市里的補(bǔ)償主要是被拆遷房屋的價值和戶口沒有關(guān)系。

在征收過程中也會遇到一些居住面積小人口多的情況，為了解決這一問題，法律也有相應(yīng)的規(guī)定，只要符合條件的，都會給予住房保障，具體的需要根據(jù)各地區(qū)的政策，例如上海市的政策是，人均面積不足22平米的，可以增加保障補(bǔ)貼用于購買產(chǎn)權(quán)置換的房屋。

一、農(nóng)業(yè)人口主要有有哪些權(quán)利？

1、承包土地：《農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

2、申請和獲得宅基地：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分配原則是怎么樣的呢？

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應(yīng)當(dāng)首先對被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進(jìn)行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎

一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查材料，同時還要提供以上相關(guān)材料。

三、農(nóng)村戶口拆遷有補(bǔ)償嗎,怎么補(bǔ)償

法律分析：有補(bǔ)償。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置:

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置:

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、戶口不在農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎

戶口不在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是沒有的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)所有權(quán)的，但是戶口也必須是農(nóng)村的，具有自己的宅基地才可以領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。對于這幾項(xiàng)費(fèi)用的給付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條__為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、農(nóng)村戶口拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：1、貨幣補(bǔ)償2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。