合肥市房屋征收補償標準,合肥市房屋征收補償標準,法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
根據(jù)《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，結合實際，制定本標準。
一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模泿叛a償款在所有權人和使用人之間按3：7的比例進行分配。
二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以補貼：
（一）單位整體拆遷的，按以下規(guī)定予以補貼：
1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80％及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；得不到本市最低工資標準的，按最低工資標準給付。
2、養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費由拆遷人按規(guī)定補償，由被拆遷人向有關部門統(tǒng)一繳納。
3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼；未納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標準補貼。
（二）單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補貼。
（三）按經(jīng)營用房安置的個體工商戶（不含征用集體土地上的個體工商戶）在拆遷過渡期間內的停業(yè)補助，拆遷人每月應按每平方米經(jīng)營使用面積給予1人最低生活保障金標準的15補貼。
（四）全額撥款單位的人員不予補貼。
三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用于經(jīng)營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10％予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。
四、搬遷補助費、臨時安置補助費：
（一）住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。
（二）非住宅搬遷補助費：辦公用房5元平方米建筑面積；生產、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元平方米建筑面積。
（三）實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)應安置房屋面積（包含易地安置應增加的面積）在18個月以內按下列標準計算?
1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元月·平方米使用面積；
2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元月·平方米建筑面積。
（四）自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發(fā)放：戶人口3人（含3人）以下的，1500元戶；戶人口4～5人（含5人）的，2430元戶；戶人口6人（含6人）以上的，3240元戶。
（五）實行產權調換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)有照建筑面積在30個月以內按下列標準計算：
1、商業(yè)用房臨時安置補助費：10元月·平方米建筑面積；
2、辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元月·平方米建筑面積。
（六）臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。
（七）實行產權調換的，拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費13由拆遷人付給房屋所有權人，23付給房屋承租人；拆除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。
五、實行貨幣補償?shù)模刹疬w人按臨時安置補助費的標準一次性支付被拆遷人3個月的補助。
六、本補償、補助標準自2003年1月1日起實施。以后因價格變動調整由合肥市拆遷安置管理辦公室報市人民政府批準后實施。
法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：安徽省農村拆遷補償標準可以參考：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
●合肥市房屋征收補償標準文件
●合肥市房屋征收補償標準最新
●合肥市房屋征收政策
●合肥市房屋征收補償標準是多少
●合肥市房屋拆遷補償安置政策
●合肥市房屋拆遷補償標準
●合肥市房屋拆遷政策
●合肥市房屋征收被征收人信息公示
●合肥市征遷補償標準
●合肥市房屋拆遷安置條例
●合肥市房屋征收補償標準文件
●合肥市房屋征收補償標準文件
●合肥市房屋征收補償標準是多少
●合肥市房屋征收政策
●合肥市房屋拆遷補償安置政策
●合肥市房屋拆遷補償標準
●合肥市房屋拆遷政策
●合肥市房屋征收被征收人信息公示
●合肥市征遷補償標準
●合肥市房屋拆遷安置條例
●合肥市土地補償新標準，肥東拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●合肥市土地征收補償標準，安徽拆遷補償標準明細:今日征拆法律知識更新
●合肥市頒布土地征收補償新標準，肥東拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●合肥市征地補償標準是怎樣的，合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●合肥征地補償標準是什么，合肥市征收補償標準:今日征拆法律知識更新
●肥西縣拆遷補償政策，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新
●肥西拆遷補償規(guī)定？，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新
●肥西拆遷補償政策 法律問題，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新
●肥西農村拆遷補償，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新
●合肥市拆遷管理辦法40號文件，合肥市城市房屋拆遷管理辦法:今日征拆法律知識更新
●合肥市拆遷安置規(guī)定？，合肥市拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新
●合肥拆遷安置規(guī)定？，合肥市拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新
●合肥拆遷安置規(guī)定，合肥市拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新
●合肥拆遷補償規(guī)定明細，合肥市房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●合肥拆遷安置三榜查詢，合肥市拆遷安置三榜公示:今日征拆法律知識更新
●合肥市土地征收補償新標準 -法律知識，合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的:今日征拆法律知識更新
●合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償標準，合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補償規(guī)定？:今日征拆法律知識更新
●2023年合肥市拆遷補償標準是什么，安徽拆遷補償標準明細:今日征拆法律知識更新
●解讀合肥拆遷補償標準，合肥市最新拆遷補償政策:今日征拆法律知識更新
●2023年合肥市拆遷補償標準，安徽拆遷補償標準明細:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，合肥市房屋征收補償標準文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：陳亮
內容審核：黃旭暉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
