農村宅基地拆遷申請人未成年能否獲得拆遷補償，可以。我國的土地分為國有土地和集體用地。而農村宅基地使用權具有嚴格的人身屬性，即只有該集體經濟組織的成員才能依法使用該集體經濟組織的宅基地。在拆遷房屋時，通常會根據居住人口或者說戶口來分配拆遷利益
可以。我國的土地分為國有土地和集體用地。而農村宅基地使用權具有嚴格的人身屬性，即只有該集體經濟組織的成員才能依法使用該集體經濟組織的宅基地。在拆遷房屋時，通常會根據居住人口或者說戶口來分配拆遷利益;隨著實踐的成熟，人頭制的拆遷被磚頭制替代。以建筑面積進行拆遷補償的方案已經呈大勢所趨的態勢。而宅基地房屋的拆遷補償更復雜化。宅基地使用權的只能由當初申請建房的申請人享有。而土地建筑物由實際建房的人享有。就申請建房后出生的未成年人而言，其客觀上不具備“申請”建房的可能，那是否因此剝奪其使用權?作為該集體經濟組織的一員，其依法享有集體無償分配的宅基地使用權。根據《土地管理法》第62條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，可知當初客觀上雖未能作為申請人，但不能因為其客觀上的不能而剝奪其應有的法定權利。根據上海市高級人民法院民一庭《關于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見(試行)》(滬高法民一[2007]24號)，第二條“宅基地房屋中未成年人權利的確認：未成年人基于其在農村集體經濟組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權和房屋建設的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資。”可知，未成年人即使未能在客觀上行使其申請獲得使用權的權利，但實際仍應享有，包括土地使用權和地上建筑物權利。更不能因為后來拆遷的客觀事實，使得其客觀上也無法享有。此外，根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》(2006年7月1日上海市人民政府令第61號公布)“(一)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口”。同理可證，作為農村宅基地房屋拆遷面積調換的方案里，該戶內的未成年子女理應作為被安置人口，于法有據。法律的宗旨是定紛止爭，建議政府出臺相關政策，保護未成年人的利益，政府在進行拆遷安置時，不論以何種方案，都應單獨把未成年人的利益考慮在內。尤其是在以建筑面積進行補償的方案中，未能體現人頭或戶口的因素，此時極有可能損害當時未能作為申請人的未成年人的利益。從上述內容可得，農村宅基地拆遷申請人未成年同樣擁有拆遷補償的權利，雖然未成年人在拆遷補償的范圍之內，其權益不能
農村宅基地拆遷補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
農村宅基地拆遷補償標準
農房拆遷補償項目國家從2017年起在農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。農村房屋拆遷補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；5、地上（下）附著物使用等價補償標準；6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。2018農村宅基地拆遷如何補償土地法修正草案現行第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
農村宅基地拆遷如何補償
1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償， 二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。2、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地征地拆遷如何補償
根據《中華人民共和國土地管理法》規定：第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村宅基地拆遷補償款屬于誰
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答法律分析:
農村宅基地拆遷，如果是因人口進行補償的，未成年人是有補償的。如果未成年人不是集體經濟組織的成員，就沒有補償。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
我國的土地分為國有土地和集體用地。而農村宅基地使用權具有嚴格的人身屬性，即只有該集體經濟組織的成員才能依法使用該集體經濟組織的宅基地。
在拆遷房屋時，通常會根據居住人口或者說戶口來分配拆遷利益；隨著實踐的成熟，人頭制的拆遷被磚頭制替代。以建筑面積進行拆遷補償的方案已經呈大勢所趨的態勢。而宅基地房屋的拆遷補償更復雜化。宅基地使用權的只能由當初申請建房的申請人享有。而土地建筑物由實際建房的人享有。
實踐中經常遇到這樣的問題：在拆遷時尚未作為該處宅基地申請人的其他本戶人口是否享有拆遷利益？包括當初建房時沒有出生的人口及因婚姻關系遷居入該戶內的成員。
就申請建房后出生的未成年人而言，其客觀上不具備“申請”建房的可能，那是否因此剝奪其使用權？作為該集體經濟組織的一員，其依法享有集體無償分配的宅基地使用權。根據《土地管理法》第62條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，可知當初客觀上雖未能作為申請人，但不能因為其客觀上的不能而剝奪其應有的法定權利。
根據上海市高級人民法院民一庭《關于審理宅基地房屋糾紛若干問題的意見(試行)》(滬高法民一[2007]24號)，第二條“宅基地房屋中未成年人權利的確認：未成年人基于其在農村集體經濟組織中的身份，與其他成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權和房屋建設的許可，其父母等投資建造房屋的行為可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資。”可知，未成年人即使未能在客觀上行使其申請獲得使用權的權利，但實際仍應享有，包括土地使用權和地上建筑物權利。更不能因為后來拆遷的客觀事實，使得其客觀上也無法享有。
此外，根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》(2006年7月1日上海市人民政府令第61號公布)“
(一)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口”。同理可證，作為農村宅基地房屋拆遷面積調換的方案里，該戶內的未成年子女理應作為被安置人口，于法有據。
法律的宗旨是定紛止爭，建議政府出臺相關政策，保護未成年人的利益，政府在進行拆遷安置時，不論以何種方案，都應單獨把未成年人的利益考慮在內。尤其是在以建筑面積進行補償的方案中，未能體現人頭或戶口的因素，此時極有可能損害當時未能作為申請人的未成年人的利益。
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內容審核：趙正群律師
來源：臨律-農村宅基地拆遷申請人未成年能否獲得拆遷補償，
