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戶口在本村征地不給補償款合理嗎,戶口不在本村征地可以補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 00:42:18
  • 作者:

    圣運律師
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戶口在本村征地不給補償款合理嗎,城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系: 國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補

戶口在本村征地不給補償款合理嗎,戶口不在本村征地可以補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口在本村征地不給補償款合理嗎

城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系:


      國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人,即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人,即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,也不能獲得安置補償。


      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?!?/p>

      我們可以從第十九條的規定中看出,國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。通俗易懂地講:我要拆你的房子,你這個房子值多少錢,我補償你,而不是你這個房子里住了多少個人,我按照每個人多少錢補償你。


      所以,國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。


      農村土地征收安置補償與戶口的關系:


      《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。


      征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?!?/p>

      由以上規定我們可以看出,農村集體土地被征收后,土地補償費是歸村集體所有,即全體村民所有,由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案,常見分配方案一般如下三種:


      (一)將土地補償費在全體村民中平均分配


      (二)村集體提留一部分,其余分配給被征地個人


      (三)全部分配給被征地個人。


      是否屬于本村村民,決定了是否可以參與征地補償費的分配,而認定一個人是否具有村民資格,戶口是重要因素之一。


      另外,安置補助費是對被征收土地上的農業人口的安置,因此,是否屬于被征收土地上的農業人口,也就直接決定了能否享受相應的安置政策。


      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。


      《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


      對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。


      房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、戶口不在本村土地被征收沒有得到補償

法律主觀:

戶口不在村里,可以獲得征地補償款。因為土地征收補償款分配是由農村集體經濟組織決定的,如果經集體同意,就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;

征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、戶口不在本村征地可以補償嗎

法律分析:戶口不在村里,可以獲得征地補償款的,依據我國相關法律的規定,土地征收補償款分配是由農村集體經濟組織決定的,如果經集體同意,就算沒有本村戶口也可以獲得征地補償款。因為征收土地補償款向他的發放對象是村集體,而至于具體內部的成員如何進行分配的話,村集體民主決議就可以了,如果說戶口不在本地的話,那么只要其他的人員同意也可以獲得補償款項。

法律依據:《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-戶口在本村征地不給補償款合理嗎,

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