很多人都知道拆遷安置房與一般的商品房有很大的區(qū)別，特別是在房屋產(chǎn)權(quán)方面，因?yàn)榉N種原因，拆遷安置房土地證往往存在“辦證難”的問題。那么，拆遷安置房有沒有土地證?拆遷安置房土地證該如何辦理呢?詳情請(qǐng)見下文。

拆遷安置房有沒有土地證

1、首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有土地證的，需要按照既定的程序去辦理。

2、拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得規(guī)定年限之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

拆遷安置房如何辦理土地證

辦事程序：接件—初審—審核—簽發(fā)—制證—收費(fèi)發(fā)證

需提供登記資料：

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、土地權(quán)利人身份證明，代理人身份證明(復(fù)印件)；

3、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證(簡(jiǎn)稱土地分割證)；

4、房屋拆遷協(xié)議；

5、《房屋所有權(quán)證》(原件或復(fù)印件)。

注：凡上述復(fù)印件必須帶原件核實(shí)。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房有沒有土地證，