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農村征地補償村集體提留嗎?,村集體提留土地征收補償合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 18:21:42
  • 作者:

    圣運律師
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農村征地補償村集體提留嗎?,農村征地補償村集體可以提留。征地補償款需經村民會議討論決定。被征收的土地所有權人可獲得土地補償費。農民因征地失去耕地可獲得安置補助費。青苗和地上附著物的損失也可獲得相應補償。具體補償金額根據地區經濟水平決定,由征

農村征地補償村集體提留嗎?,村集體提留土地征收補償合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地補償村集體提留嗎?

農村征地補償村集體可以提留。征地補償款需經村民會議討論決定。被征收的土地所有權人可獲得土地補償費。農民因征地失去耕地可獲得安置補助費。青苗和地上附著物的損失也可獲得相應補償。具體補償金額根據地區經濟水平決定,由征地方支付。

法律分析

一、農村征地補償村集體提留嗎?

是可以的,征地補償款是可以提留的,村集體提留征地補償款的,應該經村民會議討論決定,通過的就可以提留。

村集體提留土地征收補償是屬于合法的,但前提也是必須要取得村上所有委員的同意才可以實施,而且對于這筆款項是不能隨便進行動用的,如果要使用都必須要通過所有人來進行協商才可以辦理。

土地補償費支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;集體土地經營管理單位有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的,可以在取得被征地農民同意后,統一安排使用。可以調整其他土地給被征地農民,但質量和數量不相當的,土地補償費的分配比例由集體土地經營管理單位與被征地農民協商確定。

二、征地補償包括哪些項目?

依照法律的規定,征收土地的補償費用包括土地補償費,安置補助費,以及地上附著物和青苗的補償費。

(一)土地補償費:是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。

(二)安置補助費:是指對以土地為主要生產資料,生活來源的農民,因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。

(三)青苗補助費:征收耕地上有未收獲作物,因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的,按一季產值補償,屬多年生農作物的;根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。

(四)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。

農村的征地補償村集體是可以提留的,征地補償的項目有很多,既包括土地補償費用,也包括安置補助費用,還包括地上附著物的補助費用,青苗的補助費用,這些費用并沒有統一的要求,是根據本地的經濟水平來決定的,需要由征地的一方支付。

結語

農村征地補償村集體提留是可以實施的,但需要經過村民會議討論決定,并獲得所有委員的同意。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補助費。這些費用的具體分配比例應根據當地經濟水平和協商確定。征地補償款的使用需要經過所有人的協商才能辦理。

法律依據

中華人民共和國農業法(2012修正):第二章 農業生產經營體制 第十條 國家實行農村土地承包經營制度,依法保障農村土地承包關系的長期穩定,保護農民對承包土地的使用權。

農村土地承包經營的方式、期限、發包方和承包方的權利義務、土地承包經營權的保護和流轉等,適用《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》。

農村集體經濟組織應當在家庭承包經營的基礎上,依法管理集體資產,為其成員提供生產、技術、信息等服務,組織合理開發、利用集體資源,壯大經濟實力。

中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第八條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。

二、征地補償費給村委還是村民

土地補償費歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織有的是村集體(并非村委會),有的是村民小組集體。村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補償費的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業、發展公益建設,可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理,應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權屬依法發生轉移,集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關系。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于安置補償費的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人,或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

土地補償款怎么發放?

濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后,農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產,解決農民生活出路的,可以統一安排使用;被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地,經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意,農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民,但質量和數量不相當的,可以給予被征地合理補償,農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民,且又未解決農民生活出路的,應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理,用于發展生產和被征地農民的生活補助。

備注:土地補償費歸農村集體經濟組織所有,可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經營土地的村民,建議多加了解一下。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。 征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。 土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。 社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

三、村集體提留土地征收補償合法嗎?

一、集體提留土地征收補償合法嗎?

目前國家層面的法律并沒有對能否提留征地補償款作出規定,一般情況下經農村集體協商同意的,提留是合法的。

二、相關法律規定

《福建省實施辦法》(2012年修正)

第二十六條

土地補償費支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地,集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的,應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民;集體土地經營管理單位有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的,可以在取得被征地農民同意后,統一安排使用。可以調整其他土地給被征地農民,但質量和數量不相當的,土地補償費的分配比例由集體土地經營管理單位與被征地農民協商確定。

集體土地經營管理單位依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理,用于發展生產、安排多余勞動力以及被征地農民的生活補助。

土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織的成員表決確定,收支情況至少每六個月公布一次,接受本集體經濟組織成員監督。

禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

《江蘇省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(江蘇省人民政府令第93號)

第十六條

土地補償費歸被征地的農村集體經濟組織所有,但應當將不少于70%的農用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農民。

安置補助費用于16周歲以下被征地農民的生活補助和16周歲以上被征地農民的社會保障。

地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

三、集體土地征地手續如何辦理?

(一)、在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的,用地單位應按規定辦理征用集體土地的各項手續。

1、征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。

2、征用集體土地受理:區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。

(二)、用地單位提出用地申請時,應當提交建設項目用地申請書,申請書中應包括以下各項主要內容:

1、申請單位名稱;

2、項目的基本情況,包括立項、規劃選址等情況;

3、建設用地基本情況,包括用地位置、用地面積、土地利用現狀等。

(三)、用地單位提出用地申請時,在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料:

1、用地單位有關資質證明;

2、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;

3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;

4、初步設計或者其他有關批準文件;

5、建設項目總平面布置圖;

6、占用耕地的,必須提出補充耕地方案;

7、建設項目位于地質災害易發區的,應當提供地質災害危險性評估報告。

(四)、擬定征地方案

行政主管部門可根據以下要求,根據不同情況擬定征地所需相關方案:

1、建設只占用國有農用地的,區、縣國土房管局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。

2、建設只占用農民集體所有建設用地的,區、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。

3、建設只占用國有未利用地,按照相關規定應由國務院批準的,區、縣國土房管局只需擬訂供地方案。

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內容審核:馮立影律師

來源:中國法院網-農村征地補償村集體提留嗎?,

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