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鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?,農村土地承包經營權是否可以轉讓給集體成員之外的人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-01 23:01:04
  • 作者:

    圣運律師
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鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?,法律分析:集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用

鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?,農村土地承包經營權是否可以轉讓給集體成員之外的人?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?

法律分析:集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

農村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人

法律分析:土地承包權可以轉讓,當前我國農村集體土地的承包經營權流轉方式主要有七種:轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承,但不能買賣。法律依據:《中華人民共和國土地承包法》第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。第十六條 承包方享有下列權利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規規定的其他權利。第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十四 條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

農村土地承包經營權是否能向集體成員以外的人流轉

轉讓集體土地使用權行為合法。根據我國農村土地承包經營的法律規定。農村的土地承包經營權是可以在平等自愿的基礎上,通過轉讓或者是轉包等方式進行流轉的。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則:(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

農村土地承包經營權轉讓

農村土地承包經營權轉讓的條件如下:1.轉讓方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。2.經發包方同意。轉讓土地承包經營權要經發包方同意,而不像轉包、出租和互換土地承包經營權只需向發包方備案即可。3.受讓方應當是從事農業生產經營的農戶。法律依據:《農村土地承包法》第三十四條,經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

鄉村土地使用權能否永久轉讓?

在我國土地使用權可以轉讓的依據為:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。第二十條規定,土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條規定,土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十二條規定,土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時,土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

土地承包經營權人可以通過什么方式轉讓土地經營權?

土地承包經營權可以轉讓。土地承包經營權轉讓的主體是承包方,承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否轉讓給他人來進行經營?!睹穹ǖ洹穼ν恋爻邪洜I權的相關規定作了完善,并刪除耕地使用權不得抵押的規定,以適應所有權、承包權、經營權三權分置,經營權流轉的格局,以及三權分置土地經營權入市的需要。法律依據:《民法典》第三百三十四條,土地承包經營權人依照法律有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準,不得將承包地用于非農建設?!睹穹ǖ洹返谌偃鍡l,土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。

該內容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創回答

二、農村集體土地使用權可以轉讓嗎

法律分析:現在農村土地可以分為使用權、所有權以及經營權三類,其中農村土地所有權是不可以轉讓的,農村土地使用權在合法的條件下可以轉讓。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

三、農村土地承包經營權是否可以轉讓給集體成員之外的人?

轉讓集體土地使用權行為合法。根據我國農村土地承包經營的法律規定。農村的土地承包經營權是可以在平等自愿的基礎上,通過轉讓或者是轉包等方式進行流轉的。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則:(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

農村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人

法律分析:土地承包權可以轉讓,當前我國農村集體土地的承包經營權流轉方式主要有七種:轉包、出租、互換、轉讓、抵押、入股和繼承,但不能買賣。法律依據:《中華人民共和國土地承包法》第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。第十六條 承包方享有下列權利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規規定的其他權利。第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十四 條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?

法律分析:集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

農村土地承包經營權

承包農村土地時,有承包經營權。農村土地承包經營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權,權利內容由合同約定。承包經營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二條本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。第九條承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

土地承包經營權人流轉土地經營權的方式有哪些

流轉土地承包經營權的法定方式有:出租(轉包)、互換、轉讓、入股。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包土地且依法登記取得權屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉土地經營權。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。第四十條土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。第四十六條經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

農村土地承包經營權轉讓

農村土地承包經營權轉讓的條件如下:轉讓方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。經發包方同意。轉讓土地承包經營權要經發包方同意,而不像轉包、出租和互換土地承包經營權只需向發包方備案即可。受讓方應當是從事農業生產經營的農戶。法律依據:《農村土地承包法》第三十四條,經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

該內容由 柴云海律師 和 律說律答 共創回答

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土地承包經營權能轉讓給村集體成員以外的人嗎

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農村土地可以轉包給集體以外的人么

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農村土地可否轉包給集體組織之外的人

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內容審核:李站波律師

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