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村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 16:22:38
  • 作者:

    圣運律師
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村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配,村里集體土地被征用后的補償款的分配方式如下:1、以村民小組為集體土地經營管理單位時,可由村民小組組織分配;2、以村民委員會為集體土地經營管理單位時,可由村民委員會組織分配。一、民法典如何確認土地所

村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配

村里集體土地被征用后的補償款的分配方式如下:

1、以村民小組為集體土地經營管理單位時,可由村民小組組織分配;

2、以村民委員會為集體土地經營管理單位時,可由村民委員會組織分配。

一、民法典如何確認土地所有權

農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、一樁奇案:土地補償費的多少跟居住年限有關系嗎

土地補償費的數額主要根據被征收土地的用途而確定,并不考慮村民在村里居住年限的長短,因此,分配土地補償費時也不應將村齡的長短作為考慮因素。

《土地管理法》第47條的規定,土地補償費的數額主要根據被征收土地的用途而確定,至于在村里居住的年限不是影響賠償費數額因素。

在村里居住一年的村民和在村里居住20年甚至居住時間更長的村民,在同用途同數量的土地上應獲得同等數量的補償費,因為土地是農民賴以生存的工具;

如果土地被征收或被占用,生活必面臨一定的困難,國家為了維護農民權益,發放給農民一定數量的補償費。而村民委員會如果以各種名義不發或少發給村民土地補償費是違反規定的,也侵犯了農民的權益。

三、民法典鎮里可以簽土地承包合同嗎

鎮里不可以簽土地承包合同。農村集體土地歸農村經濟集體所有,農村集體土地由村集體經濟組織或者村民委員會發包。所以城鎮不是土地發包的主體,不能簽訂土地承包合同。

土地承包合同是發包方與承包方之間達成的,關于土地權利義務關系的協議。我國農村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村征地補償款怎么分配合理

法律分析:農村征地補償的分配原則如下:民主議定原則和合法性原則;平等原則;權利、義務相一致原則。土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用,由其它單位安置的,安置補助費支付給安置單位,不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、自己能買五險一金嗎

法律分析:集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。

根據《土地管理法》第六十三條第一款、第二款的規定集體土地的征用需要三分之二的村民同意才可征用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配,

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