集體土地征收法律規定，我國法律對集體土地建設用地使用權的主體嚴格限制，一般只有本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權。一般不允
我國法律對集體土地建設用地使用權的主體嚴格限制，一般只有本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。
一、小產權房到期了會怎樣處理
小產權房到期后，第一種是可以續期的，但需要補交土地使用權出讓金；第二種是不可續期的，需要將土地使用權回收，但是可以從回收上獲得一定的補償；第三種是不可續期，無償收回土地使用權。
在現階段，住宅類房屋按產權可劃分為：
1、國家所有住宅；
2、勞動群眾集體所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅，非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產）和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房子是本人擁有所有權，不會過期，有時間限制的是房屋所占的土地，其主要分為國有土地和集體土地，個人只有擁有使用權。一般住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其他是50年，這個時間是從開發商取得土地開始算起。
70年產權到期后土地使用權的處理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。此時房產所有權便得以延續，變成危房強制拆除的除外；
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失；
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償；小產權房，只有部分產權（比如只有使用權而無處分的權利）或無產權（建蓋時未辦任何手續的違章建筑），小產權房在法律上通常沒有任何的保障，其并不真正構成嚴格法律意義上的產權。
二、土地證過戶費有幾種
根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
三、房產證和抵押證的區別
1、國有土地是指城市規劃區內的土地(其他區域根據需要也可以轉為國有土地)，其所有權歸國家所有(也就是全體公民所有)，因為土地性質是全民所有制，所以其使用權可以在中華人民共和國所有公民之間自由出租、出讓、抵押等。
2、如商品房的轉讓、廠房的轉讓等，其中國家只收取少量的手續費。集體土地是指農村的土地，其所有權歸某一集體組織所有，因為土地性質是集體所有制，所以其使用權只允許在該土地所有制集體內進行轉讓，我們平常所說的小產權房土地性質就是集體土地，合法的小產權房只允許同一土地集體內的人即本村人購買。
3、如果需要將集體土地(指使用權)在全體公民間進行轉讓，必須先將土地性質轉為國有土地，其中要收很高的一筆費用，這也是城市拆遷的補償標準要比農村拆遷補償標準高幾十倍的原因之一。
4、簡單點說你在在市里有塊國有土地，人家出多少錢買，那些錢都是進你口袋的是如果你在農村有一塊集體土地，人家出錢買的錢只有很少很少一部分進入你的口袋，大部分被國家收取了。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
一、集體土地征收與補償給集體還是個人
1、農村集體土地進行征收時，補償款是應該歸屬于村集體所有。然后村集體通過村民委員會或者村民大會商議后確定分配方案，該補償款必須專款專用，可以用戶村集體公共建設等但是不能私自挪為他用。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、土地征收的注意事項有哪些
1、完善土地征收制度；
2、建立農村集體經營性建設用地入市制度；
3、改革完善農村宅基地制度；
4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
集體土地征收的法律規定是：集體土地征收應當履行報批手續、獲得省政府批準，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征地時應當與征收戶簽訂補償協議，補償標準合理，保證足額到位。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●集體土地征收法律規定有哪些
●集體土地征收法律規定最新
●集體土地征收相關法律
●集體土地征收法律規定
●集體土地征收程序規定
●集體土地征收政策
●集體土地征收的法定程序包括哪些
●集體土地征收法律規定最新
●集體土地征收的基本要求
●集體土地征地補償法律規定
●征地補償村集體提留的法律規定,村集體提留土地征收補償合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●對于海林市律師收費標準最新規定是怎樣的,海林市律師具體收費標準法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家騰退新的政策嗎,騰退房屋法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規定土地征收流程是怎樣的,土地征收的程序是怎樣規定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規定在哪些情形不能強拆,法律有規定強拆是違法的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償款的有關規定2021?拆遷補償費法律規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償評估表?拆遷補償價格評估的法律規定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國家騰退政策出臺,騰退房屋法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動遷可以請律師嗎,法律規定動遷可以請律師嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養豬場排放污水怎么處罰 ,養殖場排污法律法規(養豬場污水排放超標按什么法律規定處理):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●信州區律師具體收費標準法律規定?,懷化市律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●蔡甸區律師法律服務收費最新規定?,蔡甸區律師具體收費標準法律規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●滴道區一般委托律師怎么收費?,滴道區律師具體收費標準法律規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舉證責任該誰法官無權分配,舉證責任分配的法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●物業出租公共區域收益的法律規定,物業將小區公共區域對外出租是否合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●陽明區律師法律服務收費?,陽明區律師具體收費標準法律規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償協議書主體有誰,征地補償協議主體的法律規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●遺產 拆遷?遺產房屋拆遷及相關法律規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●劃撥土地使用權多少年產權?劃撥土地使用年限是多少年,相關法律規定是什么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●商業拆遷的法律依據?2024商業拆遷補償合同違約金的法律規定應是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-集體土地征收法律規定，
