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征收土地補償村上怎么分配?,農村村民征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 15:14:24
  • 作者:

    圣運律師
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征收土地補償村上怎么分配?,一般征地補償,只要戶口在農村集體經濟組織內,以集體所有土地為生產資料,在農村集體經濟組織內享有權利和承擔義務的人員。現在生活在農村,在企業打工的也算在被征地農民范疇的。下面這五類人是不納入征收補償范圍的:1 戶口

征收土地補償村上怎么分配?,農村村民征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地補償村上怎么分配?

一般征地補償,只要戶口在農村集體經濟組織內,以集體所有土地為生產資料,在農村集體經濟組織內享有權利和承擔義務的人員?,F在生活在農村,在企業打工的也算在被征地農民范疇的。

下面這五類人是不納入征收補償范圍的:

1.戶口在農村集體經濟組織的國家機關或事業單位的編內工作人員及退休、退職人員;

2.因子女頂替或原在區外工作,離退休、退職后回原籍等原因戶口遷移至農村集體經濟組織的人員;

3.因其它原因將戶口遷入農村集體經濟組織的寄住人員、暫住外掛人員;

4.本細則實施前,發生征地時被安置到行政事業單位和各類企業并參加城鎮企業職工社會保險的人員(征土工);

5.其他不可計入對象,由村集體經濟組織審定,無農村集體經濟組織或農村集體經濟組織不健全的,由村民委員會審定,報鎮人民政府確認。

安置原則

先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為,國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示,住房拆遷要進行合理補償安置。

國土資源部稱,農民住房拆遷補償安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面,同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此,《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律法規和政策規定,履行有關程序,做到先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。

征地補償同時《通知》提出,征地中拆遷農民住房應給予合理補償,其中,在城市遠郊和農村地區,主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房;在城鄉接合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或實物補償的方式,由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。

《通知》要求,拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當地規定的征地標準補償;在城鄉接合部和城中村,當地政府應根據城市發展需要,合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模,統籌規劃,對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序組織拆遷工作。

《通知》要求,安置房建設要符合城市發展規劃,防止出現“重復拆遷”。其中,在城市遠郊和農村地區,實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地,優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊,遷建安置應向規劃的居民點集中;有條件的地方應結合新農村或中心村建設,統籌安排被拆遷農戶的安置住房。

補償標準

2010年7月,農民征地補償標準,將動態調整逐步提高。

征地補償為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并舉,推進征地補償新標準實施,確保補償費落實到位。

《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制,根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2年至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。

《通知》要求采取多元安置途徑,優先進行農業安置,規范留地安置,推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地,誰承擔”的原則,鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的,還應落實被征地農民的社會保障,不得以新農保代替被征地農民社會保障。

為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作,國土資源部還要求先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。

二、村民征地補償款如何分配?

一般征地補償,只要戶口在農村集體經濟組織內,以集體所有土地為生產資料,在農村集體經濟組織內享有權利和承擔義務的人員。現在生活在農村,在企業打工的也算在被征地農民范疇的。下面這五類人是不納入征收補償范圍的:

1、戶口在農村集體經濟組織的國家機關或事業單位的編內工作人員及退休、退職人員;

2、因子女頂替或原在區外工作,離退休、退職后回原籍等原因戶口遷移至農村集體經濟組織的人員;

3、因其它原因將戶口遷入農村集體經濟組織的寄住人員、暫住外掛人員;

4、本細則實施前,發生征地時被安置到行政事業單位和各類企業并參加城鎮企業職工社會保險的人員(征土工);

5、其他不可計入對象,由村集體經濟組織審定,無農村集體經濟組織或農村集體經濟組織不健全的,由村民委員會審定,報鎮人民政府確認。

一、征地補償款基本概述

征地補償費征地補償費是指國家建設征用土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

補償的對象是土地所有權人。安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

二、征收依據

征地補償費

根據第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、農村村民征地補償款怎么分配

農村征地補償款的分配:土地補償費應歸集體所有,發放給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費應歸土地承包人所有,其是對土地承包人在承包期內失地的安置補償;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有。

【法律依據】

《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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