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【案情概覽】：
        2009年6月，河北省某市啟動了舊城改造計劃，張先生一家所在小區(qū)在此次拆遷之列。開發(fā)商貼出公告，稱此次拆遷將由被拆遷人投票或者抽簽選定評估公司對居民房屋進行評估。張先生所有的建筑面積為87平方米的房屋評估價格為30萬元，在商談過程中，開發(fā)商提出，此次拆遷均由開發(fā)商向被拆遷人支付評估價格的貨幣作為補償，未安排房屋置換，對張先生提出的同區(qū)位同面積房屋置換的要求不予采納。
       張先生拒絕開發(fā)商貨幣補償?shù)囊螅瑘猿忠蟀凑辗课葜脫Q的方式對待拆遷房屋進行補償，開發(fā)商遂向本市拆遷主管部門提出裁決申請。
【法律分析】：  
        《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時規(guī)定，拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除此兩種情況外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
        2003年4月29日頒布的《建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復(fù)函》（建辦法函[2003]168號）中，也明確規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補償或者房屋置換。
【辦案點睛】：
        現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊含著雙重價值目標：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補償；另一方面，在保護房屋經(jīng)濟價值的同時，也要對當事人居住權(quán)進行充分保護。
        被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實際情況出發(fā)，合理的選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。這樣的制度安排，既兼顧了財產(chǎn)保護與社會穩(wěn)定，更有利于實現(xiàn)多元價值目標的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。
【重點法條】
1.   《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條  拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
        除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十五條  實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
        拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十七條  拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
        被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2.   《建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復(fù)函》  建辦法函[2003]168號
安徽省建設(shè)廳：
       你廳《關(guān)于在收儲土地拍賣中房屋拆遷只采用“貨幣補償”是否可行的請示函》收悉。經(jīng)研究，回答如下：
       《城市房屋拆遷治理條例》第二十三條規(guī)定：“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)更換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”根據(jù)上述規(guī)定，除《城市房屋拆遷治理條例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。