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福建拆遷案例：安置房成違建，看圣運律師如何見招拆招

發布時間：
2018-07-30 15:32:16
作者：
圣運律師
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【基本案情】委托人系福建省福州市晉安區岳峰鎮竹嶼村村民，因龍王臺風房屋被毀，后經竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區岳峰鎮蓮花

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【基本案情】
委托人系福建省福州市晉安區岳峰鎮竹嶼村村民，因“龍王”臺風房屋被毀，后經竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區岳峰鎮蓮花山安置宅基地建房，但在2011年8月8日，福州市國土資源局對陳先生和黃先生分別作出榕國土資強[2011]371號《公告》和榕國土資強[2011]368號《公告》，內容為：責令黃先生和陳先生退還非法占有的土地，并自行拆除違法建設的建筑物，逾期不拆除的，將依法予以拆除。2015年12月17日，風云突變，在被告福州市靜安區人民政府的組織和帶領下，數百人將原告新建不久的家園予以了拆除。
被政府野蠻地拆除后，陳先生和黃先生意識到明明是經過村委會同意安置的房屋，怎么會出現未完成相關審批手續的問題呢？正當兩原告不知所措時，朋友建議咨詢專業的拆遷律師。于是，陳先生和黃先生通過朋友介紹找到了在拆地領域勝率極高的北京圣運律師。
【爭取合法權益過程】
圣運律師事務所介入本案后，由王有銀律師團隊中的資深律師傅傅增強律師代理該案件。主辦律師經過與當事人的交流，再詳細了解案情的基礎上，迅速制定了最佳的爭取合法權益方案。針對本案政府拆除行為違法性極強，辦案律師決定首先在法定期限內就福州市國土資源局對涉案房屋作出的《公告》向當地法院提起行政訴訟，只有法院撤銷掉上述公告，才能為當事人依法爭取合法權益贏得一個漂亮的開局，同時也更有利于主辦律師啟動下一步具體爭取合法權益方案。在訴訟程序啟動后，果然如圣運律師的預想的結果一樣，福州市晉安區人民法院作出撤銷了上述行政判決的公告，在此情況下，被告福州市人民政府作出的拆除行為就是于法無據，顯屬超越職權范圍，且作出被拆除行為未履行任何法定程序，被福州市人民法院確認拆除行為違法。

【律師說法】
司法作為社會公平的最后一道防線，理應對違法拆遷亮起紅燈，堅決捍衛依法拆遷的正當法律程序，拆遷爭取合法權益的官司雖然復雜多樣，但大體可歸納為程序違法和補償不公兩大類。相比后者，程序違法就像看得見的手，更容易被大眾所看見，社會影響也會更惡劣。但現實中，總有一些行政部門規避程序，利用貌似通過造成“生米煮成熟飯”的拆除行為來達到某些行政目的。尤其利用落后農村村民不懂法的情況，繞開法定程序進行拆除更是他們慣用的伎倆。其實依法行政在更大程度上是依照法律規定的程序行政，實現依法拆遷更應該遵守法律規定。
《中華人民共和國行政沒有合法手續法》第四十四條規定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要前置拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法拆除。”故行政機關在實施拆除時應根據法律規定，在法律授權的范圍內行使權力。圣運律所在此提示，征地拆遷涉及法律知識繁雜，專業水平居高，老百姓在遇到此類問題時，應及時向專業律師的咨詢。北京圣運律師事務所作為專業征地拆遷的律師事務所，愿為你第一時間提供法律上的服務。

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