重慶市集體土地征收明確征收農用地安置補助費占70%，違法建筑物不予補償， 5月31日，市人民政府網發布《重慶市集體土地征收補償安置辦法》，將于2021年7月1日起施行。 辦法明確了征地補償的標準。征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償
5月31日，市人民政府網發布《重慶市集體土地征收補償安置辦法》，將于2021年7月1日起施行。
辦法明確了征地補償的標準。征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
同時，辦法也明確了違法建(構)筑物不予補償。
征收農用地安置補助費占70%
辦法要求，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，按照市人民政府制定公布的區片綜合地價執行。區片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。
征收建設用地和未利用地的補償標準由市人民政府另行制定。
征收家庭承包土地的，土地補償費的80%由農村集體經濟組織按照被征收土地面積發放給承包經營戶，土地補償費的20%由農村集體經濟組織依法管理和使用;征收未發包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農村集體經濟組織依法管理和使用。
安置補助費按照規定發放給人員安置對象、農村集體經濟組織。
農村房屋以不動產權屬證書記載的合法建筑面積為準，按照重置價格標準補償。
本辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構筑物以及林木和其他經濟作物等;青苗，是指土地上生長的農作物。補償方式和標準由市人民政府另行制定。
征收林地的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規定執行。
違法建筑物不予補償
辦法指出，有下列情形之一的，不予補償：
1.違法建(構)筑物;
2.區縣(自治縣)人民政府發布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;
3.其他不當增加補償費用的情形。
此外，征收土地預公告發布之日，持有合法證照且從事生產經營活動的，應當綜合考慮生產經營年限、規模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產經營者一次性給予搬遷補助費，具體標準由區縣(自治縣)人民政府制定。
將符合條件安置對象納入相應社保體系
辦法指出，人員安置對象應當從征收土地預公告之日計入被征地農村集體經濟組織總人口的人員中產生。
下列人員計入被征地農村集體經濟組織總人口：
1.戶口登記在被征地農村集體經濟組織所在地，且取得該農村集體經濟組織土地承包經營權的人員;
2.因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農村集體經濟組織所在地，且依法享有該農村集體經濟組織土地承包經營權的人員;
3.因合法收養、合法婚姻將戶口從其他農村集體經濟組織遷入并長期在被征地農村集體經濟組織生產生活，且依法享有被征地農村集體經濟組織土地承包經營權的人員;
4.依法享有被征地農村集體經濟組織土地承包經營權的在校大中專學生、現役軍士和義務兵、兒童福利機構孤兒、服刑人員;
5.按照本市統籌城鄉戶籍制度改革有關規定保留征地補償安置權利的人員;
6.因其他原因，戶口從被征地農村集體經濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農村集體經濟組織生產生活，且取得該農村集體經濟組織土地承包經營權的人員。
辦法還指出，區縣(自治縣)人民政府應當將符合條件的人員安置對象納入相應的養老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養老保險等社會保險繳費補貼。
人員安置對象的基本養老保險繳費補貼辦法以及社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由市人民政府另行制定。
農村宅基地自建安置應給予自建住房補助
辦法要求，農村集體經濟組織的土地被全部征收的，按照本辦法計入被征地農村集體經濟組織總人口且享有被征地農村集體經濟組織宅基地權利的人員全部為住房安置對象。
農村集體經濟組織的土地被部分征收的，在征收土地預公告之日，持有征地范圍內被搬遷住房的不動產權屬證書，且按照本辦法計入被征地農村集體經濟組織總人口的人員為住房安置對象。
征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。
農村宅基地自建安置的，應當給予自建住房補助，標準由區縣(自治縣)人民政府制定。
住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。
本辦法自2021年7月1日起施行。1999年1月1日施行的《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)同時廢止。《重慶市土地管理規定》(重慶市人民政府令第53號)與本辦法的規定不一致的，適用本辦法。
本辦法施行前已經確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執行。
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來源：臨律-重慶市集體土地征收明確征收農用地安置補助費占70%，違法建筑物不予補償，
