《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）有關問題的通知》政策解讀，《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）有關問題的通知》政策解讀 一、印發背景 征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）(以
一、印發背景
征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）(以下簡稱區片地價)，通俗地講是指在一定區域內，支付給被征地集體經濟組織和被征地農民的補償安置費用標準。我省于2009年11月首次以省政府名義發布了區片地價，是全國第一批實行區片地價補償制度的省份。之后，分別于2013年、2016年按有關政策規定對區片地價進行了兩次調整，當前執行的區片地價是2016年9月調整公布的標準。新修正的《中華人民共和國土地管理法》于2020年1月1日正式實施，新法對區片地價的名稱、內涵、制定依據、調整方式等作了進一步規范，并規定至少每三年調整或重新發布一次。為貫徹落實新土地管理法并做好新一輪區片地價調整工作，省自然資源廳牽頭，會同省發展改革委、財政廳、人力資源社會保障廳、農業農村廳、統計局等部門，起草了關于征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）有關問題的通知，報經省政府研究同意后，以省政府名義印發。
二、印發依據
(一)新修正的《中華人民共和國土地管理法》
(二)《河南省實施〈土地管理法〉辦法》
(三)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的通知》(國發〔2004〕28號)
(四)《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)
(五)《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）工作的通知》(自然資辦發〔2019〕53號)
三、主要內容
按照新修正的土地管理法規定，結合我省實際，對區片地價名稱內涵、標準制訂、執行時間以及新一輪區片地價執行標準等進行了明確。
第一，關于區片地價的名稱和內涵。按照新修正的土地管理法規定，將“征地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）”更名為“征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）”，內涵包括土地補償費、安置補助費，不包括社會保障費用。
第二，關于區片地價等補償標準的制訂調整。區片地價由省政府制定，至少每三年調整或公布一次。地上附著物、青苗補償費標準由各省轄市政府、濟源示范區管委會、各直管縣(市)政府按規定調整公布(其中經濟林補償標準由省林業局調整公布)。被征地農民的社會保障費用標準由省人力資源社會保障廳會同相關部門按規定調整公布。調整標準執行之前已依法獲得征地批準手續，但征地補償安置費用未足額支付到位的，按調整后的標準執行。
第三，關于我省新一輪區片地價等補償費用的執行標準。現階段，區片地價標準繼續執行《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》(豫政〔2016〕48號)發布的《河南省征地區片綜合地價標準》。
征收農用地以外土地的，按同一區片中的農用地綜合地價（征地拆遷補償標準）執行。經批準占用永久基本農田的，執行所在縣(市、區)最高農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照執行周邊農用地區片綜合地價標準。
四、其他
目前，被征地農民的社會保障費用執行的是2019年5月15日省人力資源和社會保障廳印發的《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社規〔2019〕2號)所制定的標準。2020年3月12日省人力資源和社會保障廳印發了《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2020年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社辦〔2020〕20號)，調整了被征地農民社會保障費用最低標準，于2020年7月1日起執行。
五、適用范圍
適用范圍為全省行政區域。
●河南省將被征地農民納入養老保險制度：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2021年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準鄭州市58200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省政府印發河南省《國有土地上房屋征收與補償條例》：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2019年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準洛陽市47200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2020年被征地農民社會保障費用(社保)最低標準鄭州市58200元/畝：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省《濮陽市城區違法建筑處置辦法》已于2021年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2021年社保最低標準《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》豫政〔2016〕48號：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省2020年社保最低標準《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2020年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省人力資源和社會保障廳河南省財政廳河南省自然資源廳關于對被征地農民參加基本養老保險實施補貼的意見》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省農村宅基地用地管理辦法》三次修改版2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省土地管理法實施辦法》二次修改版2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規定》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省城鎮土地使用稅實施辦法》規定了城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準2021年施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省〈大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例〉實施辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)》出臺將加強農村宅基地和自建住房管理：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省農村集體建設用地房屋建筑管理辦法(試行)》規定農村建房須取得《鄉村建設規劃許可證》：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河南省人民政府辦公廳關于推進城鎮老舊小區改造提質的指導意見》明確了老舊小區改造范圍和改造內容：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河南省《鄭州市上街區國有土地上房屋征收與補償辦法》最新版即將發布已于2021年開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價（征地拆遷補償標準）有關問題的通知》政策解讀，
