關(guān)于印發(fā)阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知

　　阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)

　　潁州區(qū)、潁東區(qū)、潁泉區(qū)人民政府，市開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)單位：

　　《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)市政府第55次常務(wù)會(huì)議研究同意，并報(bào)省國土資源廳審查通過，現(xiàn)予以公布，即日起施行。2000年3月7日市政府公布的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實(shí)施辦法》(阜政發(fā)〔2000〕18號(hào))同時(shí)廢止。

　　二○一一年二月十八日

　　安徽省阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置行為，維護(hù)集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和安徽省人民政府《關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，結(jié)合本市實(shí)際，制訂《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　第二條 《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》所稱集體土地征收補(bǔ)償安置，是指國家依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人合理補(bǔ)償安置的行為。

　　第三條 阜陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置(以下簡稱征地補(bǔ)償安置)適用本辦法。

　　第四條 市國土資源部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置工作的計(jì)劃編制、審查報(bào)批和監(jiān)督管理，并可以委托其所屬的市征地安置事務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱市征地事務(wù)機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置的事務(wù)性工作。

　　市城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、房產(chǎn)、物價(jià)、人力資源社會(huì)保障、公安等有關(guān)部門負(fù)責(zé)做好與征地補(bǔ)償安置相關(guān)的工作。

　　被征地所在地的轄區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)，按照屬地管理原則,負(fù)責(zé)做好征地動(dòng)員等工作，解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活、就業(yè)安置等問題。

　　其他任何單位和個(gè)人不得向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶實(shí)施征地行為。

　　第五條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從國家公共利益和城市建設(shè)的需要，不得妨礙、阻撓征地工作的實(shí)施。

　　第二章 征地程序及一般規(guī)定

　　第六條 安徽省阜陽市征地按以下程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)征地單位按照征地報(bào)批要求準(zhǔn)備報(bào)件，向市國土資源部門申報(bào)。申請(qǐng)征地單位是指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項(xiàng)目建設(shè)單位。

　　市國土資源部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，由市國土資源部門通知申請(qǐng)征地單位辦理規(guī)劃選址、勘測定界和征地等相關(guān)手續(xù)。

　　(二)擬征地范圍內(nèi)的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)，應(yīng)積極配合各國土資源分局和市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)查登記擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，并由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人共同確認(rèn)。戶籍管理部門應(yīng)對(duì)被調(diào)查的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行核實(shí)，并出具書面核查報(bào)告。人力資源社會(huì)保障部門應(yīng)及時(shí)將符合參保條件的被征地農(nóng)民納入保障范圍。

　　(三)征地方案依法報(bào)批前，市國土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同人力資源社會(huì)保障部門將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)意見等以書面形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人。權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證。

　　(四)征地方案依法批準(zhǔn)后，由市政府在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)、村(社區(qū))范圍內(nèi)發(fā)布征地公告。

　　(五)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其他有效權(quán)屬證明，到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　(六)市國土資源部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案、征地公告和征地調(diào)查登記情況，擬訂征地補(bǔ)償安置方案。

　　擬訂的征地補(bǔ)償安置方案在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)、村(社區(qū))予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物所有權(quán)人的意見。權(quán)利人有明確意見的，市國土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門研究處理，進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償安置方案。對(duì)補(bǔ)償安置方案要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

　　(七)征地補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)、村(社區(qū))公告。

　　(八)征地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付;被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征收土地。

　　第七條 征地告知后，在擬征地范圍內(nèi)禁止從事以下行為:

　　(一)遷入戶口(法律另有規(guī)定的除外);

　　(二)房屋買賣、交換以及新建、擴(kuò)建、翻建、裝修等;

　　(三)改變土地用途手續(xù);

　　(四)改變房屋用途及房屋租賃手續(xù);

　　(五)頒發(fā)和換發(fā)營業(yè)執(zhí)照;

　　(六)在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種附著物。

　　違反上述規(guī)定，在征地時(shí)一律不予補(bǔ)償安置。

　　第八條 被征地農(nóng)戶及地上附著物的所有權(quán)人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償以市國土資源部門的調(diào)查登記結(jié)果為準(zhǔn)。

　　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，超過公告期未領(lǐng)取的，由市國土資源部門通知其限期領(lǐng)取，并責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第九條 市財(cái)政部門根據(jù)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)出具的征地補(bǔ)償費(fèi)用通知支付補(bǔ)償費(fèi)用。申請(qǐng)征地的單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)等不得代為支付。

　　第十條 征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支、用途應(yīng)當(dāng)公開，接受當(dāng)事人查詢和社會(huì)各界監(jiān)督。禁止侵占、截留、挪用、拖欠征地補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第十一條 對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，市政府委托轄區(qū)政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)未能達(dá)成一致的，由批準(zhǔn)征地的人民政府按照《安徽省征地補(bǔ)償爭議裁決辦法》裁決。

　　第三章 征地補(bǔ)償安置

　　第十二條 征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十三條 征收農(nóng)村集體土地，按照被征地的原用途給予補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表)。

　　第十四條 征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：

　　(一)財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付社保基金專戶。

　　(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。

　　第十五條 安徽省阜陽市被征收耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物每畝800元補(bǔ)償;多年生農(nóng)作物，按照一年農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。無青苗的，不予補(bǔ)償。

　　第十六條 因建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘探等需要臨時(shí)用地的，經(jīng)批準(zhǔn)后，根據(jù)臨時(shí)用地范圍，按原用地類型的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)逐年補(bǔ)償。臨時(shí)使用土地期限一般不超過兩年。

　　第四章 被征收土地上房屋補(bǔ)償安置

　　第十七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋按其實(shí)際面積補(bǔ)償。

　　第十八條 沒有合法批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補(bǔ)償;人均60平方米以內(nèi)的，按其實(shí)際面積補(bǔ)償;人均超過60平方米的部分，不予補(bǔ)償。

　　在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋不予補(bǔ)償。

　　第十九條 被征收土地上房屋可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行。

　　第二十條 安徽省阜陽市集體土地征收采用貨幣補(bǔ)償方式的，按照市政府定期公布的集體土地上被征收房屋重置價(jià)格的1.2倍給予補(bǔ)償。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不得要求再以其他方式安置。

　　第二十一條 安徽省阜陽市集體土地征收采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置：

　　(一)除本辦法第十八條第二款規(guī)定的情形外，被征收土地上房屋均按每人27.6平方米進(jìn)行調(diào)換，不找差價(jià)。因戶型設(shè)計(jì)原因，安置房面積低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以決算報(bào)告和物價(jià)部門核定的安置房成本價(jià)對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償;安置房面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，以安置房成本價(jià)結(jié)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋面積，按第二十條規(guī)定辦理。

　　(二)對(duì)被征收住宅面積低于人均27.6平方米的被征收戶按人均27.6平方米安置。其被征收面積與27.6平方米的差額部分按安置房成本價(jià)繳納購房款;其中，生活困難戶按每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)繳納購房款。

　　(三)對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，可以按安置房成本價(jià)增加購買27.6平方米的安置房。

　　第二十二條 安徽省阜陽市對(duì)征收時(shí)利用自有合法住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，且連續(xù)經(jīng)營1年以上的，對(duì)其實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑面積部分(人均最高不超過60平方米)除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另增加每平方米150元的一次性補(bǔ)償。

　　第二十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物，未超出批準(zhǔn)期限的，按照重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。超出批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償。

　　第二十四條 被征收土地上房屋的裝修及地上附屬物按照附表確定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　第二十五條 被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按合法建筑面積每平方米5元計(jì)算;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米4元計(jì)算。

　　超過18個(gè)月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　第二十六條 被征收人在規(guī)定期限內(nèi)交地的，可按被征收土地上房屋的合法面積給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十七條 非農(nóng)業(yè)人員與其家庭成員共有的合法房屋，且其本人及現(xiàn)婚配偶從未享受過房改房、集資建房或購買經(jīng)濟(jì)適用房等屬國家福利性質(zhì)的住房，經(jīng)公示和確認(rèn)后，可以按本辦法的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置;不符合上述條件的，以貨幣補(bǔ)償方式處理。

　　第五章 被征收土地上農(nóng)業(yè)人口安置

　　第二十八條 因征地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，是指征地告知之日前被征地范圍內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的在籍常住農(nóng)業(yè)人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人員以及戶口未遷出且在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)的婚出人員。

　　被征地農(nóng)業(yè)人口安置對(duì)象，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開村民代表大會(huì)討論，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)公示后，由市國土資源部門會(huì)同人力資源社會(huì)保障、公安部門審核確定。

　　第二十九條 農(nóng)業(yè)人口安置數(shù)量按被征收耕地面積除以征收前被征收單位人均耕地面積計(jì)算，以前已安置的不得重復(fù)計(jì)算。

　　第三十條 被征地農(nóng)民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口后，納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)體系。

　　各級(jí)政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極采取措施，鼓勵(lì)引導(dǎo)各類企事業(yè)單位、社區(qū)吸納被征地農(nóng)民就業(yè)，支持被征地農(nóng)民自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)，督促指導(dǎo)用地單位優(yōu)先安置被征地農(nóng)民就業(yè)。

　　被征地農(nóng)民參加有關(guān)就業(yè)扶持和免費(fèi)就業(yè)服務(wù)所需資金，從再就業(yè)資金中列支。

　　第三十一條 對(duì)被征地農(nóng)民，包括本辦法頒布前歷次征地已安置和參保的人員，符合被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的人員，參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。符合城市低保條件的，民政部門應(yīng)當(dāng)將其納入城市最低生活保障體系。具體按省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十二條 有下列情形之一的，由有關(guān)部門責(zé)令限期改正，并依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)在征地過程中弄虛作假，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)用的;

　　(二)侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的;

　　(三)國家機(jī)關(guān)工作人員及相關(guān)人員在實(shí)施征地補(bǔ)償工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的;

　　(四)建設(shè)用地單位和個(gè)人擅自進(jìn)行征地補(bǔ)償安置的;

　　(五)阻撓和破壞征地工作，妨礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的。

　　第七章 附 則

　　第三十三條 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，每兩年調(diào)整一次。國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十四條 經(jīng)國務(wù)院、省政府批準(zhǔn)的能源、水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需征收集體土地的，國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十五條 阜陽市城市規(guī)劃區(qū)外新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)、建設(shè)用地增減掛鉤、土地復(fù)墾整理中涉及到的房屋及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)制訂。

　　第三十六條 各縣(市)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，委托縣(市)人民政府制訂，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，報(bào)省國土資源廳備案后執(zhí)行。

　　第三十七條 《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十八條 《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》自公布之日起施行。2000年3月7日公布的《阜陽市非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地拆遷實(shí)施辦法》(阜政發(fā)〔2000〕18號(hào))及相關(guān)文件同時(shí)廢止。在本辦法實(shí)施前，經(jīng)國務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已按原批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)模詧?zhí)行原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn);未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于本辦法規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按本辦法執(zhí)行，原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于本辦法規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按原批準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件一：

安徽省阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)域

統(tǒng)一年產(chǎn)值（元/畝）

農(nóng)用地

建設(shè)用地和未利用地

行政區(qū)域范圍

土地補(bǔ)償倍數(shù)

安置補(bǔ)助倍數(shù)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

土地補(bǔ)償倍數(shù)

安置補(bǔ)助倍數(shù)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

潁州區(qū)文峰街道、清河街道、鼓樓街道、京九路街道，潁西街道西湖社區(qū)、振興社區(qū)、萬合社區(qū)、卜子村、八里村、單橋村、城郊社區(qū)、泉河社區(qū)、羅莊社區(qū)、劉棚村、代郢村、七漁村、岳新村、詞水村、郝莊村，三十里鋪鎮(zhèn)三十里鋪村、新街村、岳寨村、王莊村、吳寨村、唐寨村、李門樓村、花園村，王店鎮(zhèn)唐營村、十二里村、張大郢村、肖郢村、顧莊村；潁泉區(qū)中市街道新建社區(qū)、三里社區(qū)、車站社區(qū)、關(guān)外社區(qū)、勝利社區(qū)、河濱社區(qū)、泉河社區(qū)、新世紀(jì)社區(qū)、惠泉社區(qū)、順河社區(qū)、金馬社區(qū)、泉北社區(qū)、泉源社區(qū)、新星社區(qū)、三皇社區(qū)、北京西路社區(qū)、雙河社區(qū)、北京中路社區(qū)、地鐵局社區(qū)、泉潁社區(qū)、高井社區(qū)、亭孜社區(qū)、商貿(mào)城社區(qū)、白廟村、余營村、尚莊村、嚴(yán)田村、李老莊村、王付郢村，周棚街道渡口社區(qū)、抱龍社區(qū)、魏莊社區(qū)、殷溜社區(qū)、常郢社區(qū)、潘寨社區(qū)、許莊社區(qū)、苗郢社區(qū)、茨河社區(qū)；潁東區(qū)向陽街道，河?xùn)|街道。

1580

9

15

37920

5

7

18960

附件二：

安徽省阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

重置參考價(jià)格

附

屬

物

手壓井、土井/磚井/機(jī)井

200/600/3000元/個(gè)

磚地坪/水泥地坪/混凝土路

10/20/60元/平方米

水池、花池、化糞池（1平方米以上）

80元/平方米

普通門樓-水泥平板門樓

200-1000/元/個(gè)

圍墻(18/24CM厚)，女兒墻、花墻、羅馬柱按圍墻18結(jié)構(gòu)計(jì)算

50/70元/平方米

廁所、豬圈(㎡)

80元/平方米

菜地大棚

6-8元/平方米

菜園

3元/平方米

魚塘

3元/平方米

荊條、蘆葦、竹子

12元/平方米

簡易棚（檐高1.2米以上）

30元/平方米

隔熱層（四面墻體）

50元/平方米

電線桿(木桿、水泥行條）/(水泥桿）個(gè)

15/50元/個(gè)

單棺/雙棺遷移費(fèi)

1000/1500元/座

樹 木

樹木直徑 （厘米）

補(bǔ)償價(jià)（元/棵）

樹木直徑 （厘米）

補(bǔ)償價(jià)（元/棵）

一般樹

果樹

一般樹

果樹

1-5

4

8

6-10

20

30

11-15

30

50

16-20

40

60

21-25

50

80

26-30

70

100

31以上

80

180

1、測量樹木主干直徑從地面1米處計(jì)算；2、樹木密度超過3棵，按面積補(bǔ)償：一般樹6元/平方米，果木12元/平方米；3、風(fēng)景樹、花木比照果木補(bǔ)償；4、移植、砍伐樹木歸原主。

附表三:

安徽省阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地房屋(建筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

級(jí)別

基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝飾狀況

重置單價(jià)

（元/㎡）

主項(xiàng)

輔 項(xiàng)

鋼混結(jié)構(gòu)

一等

1.樁基或鋼筋砼基礎(chǔ)；2.鋼筋砼梁、板、柱承重；3.鋼筋砼屋面；4.鋼筋砼樓面、地磚或水磨石樓地面；5.鋼筋砼樓梯；6.鋁合金、塑鋼、鋼窗、木門。多為層高3.0-3.5米的多層建筑物。

1.外墻水泥砂漿抹面貼磁面磚、馬賽克或噴涂高級(jí)涂料；2.內(nèi)墻中等抹灰刷高級(jí)涂料，頂棚底板抹灰刷高級(jí)涂料；3.獨(dú)用給排水，獨(dú)用衛(wèi)生間；4.電照暗線鋪設(shè)，有消火栓、避雷裝置。

790

二等

1.鋼筋砼基礎(chǔ)；2.鋼筋砼梁、板、柱承重；3.鋼筋砼屋面；4.鋼筋砼樓面，水泥砂漿樓地面；5.鋼筋砼樓梯；6.鋁合金或木制窗、木門。多為層高3.0-3.5米的低層建筑物。

1.外墻水泥砂漿抹面刷涂料；2.內(nèi)墻中等抹灰刷涂料，頂棚底板抹灰刷涂料；3.給排水，衛(wèi)生設(shè)施，照明用電。

690

磚混結(jié)構(gòu)

一等

1.鋼筋砼基礎(chǔ)；2.24cm及以上磚墻及鋼筋砼柱（構(gòu)造柱）承重；3.鋼筋砼梁（圈梁）；鋼筋砼樓梯；4.鋼筋砼屋面：地磚或水磨石樓地面；5.鋁合金、塑鋼、鋼窗、木門。多為層高2.8-3.3米多層成套單元式住宅。

1.外墻水泥砂漿抹面貼磁磚、馬賽克或噴涂高級(jí)涂料；2.內(nèi)墻中等抹灰刷涂料，頂棚底板抹灰刷涂料；3.獨(dú)用給排水，獨(dú)用衛(wèi)生間；4.電照暗線鋪設(shè)，避雷裝置。

640

二等

1.鋼筋砼基礎(chǔ)或磚基礎(chǔ);2.24cm磚墻及以上磚墻；3.鋼筋砼屋面，水泥砂漿樓地面；4.鋁合金、塑鋼、鋼或木制窗、木門。多為層（檐）高2.8-3.3米的低層或多層建筑物。

1.外墻水刷石或水泥砂漿抹面；2.內(nèi)墻抹灰刷涂料，頂棚底板抹灰刷涂料；3.給排水，衛(wèi)生設(shè)施，照明用電。

540

三等

1.磚基礎(chǔ)；2.18㎝、24㎝磚墻或磚柱承重；3.砼屋面，水泥砂漿樓地面；4.木制窗、木門。多為結(jié)構(gòu)簡單的低層建筑物。層（檐）高2.6-3.0米。

1.外墻水泥砂漿抹面或清水墻；2.內(nèi)墻抹灰刷涂料；頂棚底板抹灰刷涂料；3.給排水，照明用電。

450

磚木結(jié)構(gòu)

一等

1.鋼筋砼基礎(chǔ)或磚基礎(chǔ)；2.24cm及以上磚墻磚柱承重；3.鋼筋砼梁（圈梁）；木、砼或鋼屋架；4.帶屋面板的瓦屋面；水泥砂漿地面；5.鋁合金、塑鋼、鋼或木制窗、木門。檐高2.6-3.0米。

1.外墻水刷石或水泥砂漿抹面刷涂料；2.內(nèi)墻抹灰刷涂料，3.木質(zhì)或石膏頂棚；4.獨(dú)用給排水，衛(wèi)生設(shè)施，照明用電。

540

二等

1.磚基礎(chǔ)；2.24cm磚墻承重；3.木、砼或鋼屋架；4.水泥砂漿地面，普通木門窗。檐高2.6—3.0米。

1.外墻清水墻或水泥砂漿抹面；2.內(nèi)墻抹灰刷涂料；3.有供水、衛(wèi)生設(shè)施，照明用電。

470

三等

1.磚基礎(chǔ)；2.18cm、24cm磚墻或24cm以上粘土墻承重；3.木、砼或鋼屋架；瓦或油氈屋面；4.水泥砂漿或磚鋪地面，木門窗。檐高2.6—3.0米。

1.外墻清水墻或水泥砂漿抹面；2.內(nèi)墻抹灰；3.照明用電。

410

簡

易

結(jié)

構(gòu)

1.18cm、24cm磚墻或24cm以上粘土墻承重（或借一面墻）；2.瓦、油氈或其它屋面；3.水泥砂漿或磚鋪地面。檐高2.2-2.8米。

1.外墻清水墻或水泥砂漿抹面；2.內(nèi)墻抹灰；3.木門窗。

310

說明

1.建筑物狀況敘述中所包括的附屬物和裝修內(nèi)容不另補(bǔ)償。

2.面積計(jì)算：建筑物的建筑面積以征用土地方案公告發(fā)布前的合法證件為依據(jù)，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算。有柱走廊按柱外圍水平面積計(jì)算；有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)、挑走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)陽臺(tái)、挑走廊按其水平面積的一半計(jì)算。山墻出檐、懸挑雨篷不計(jì)算建筑面積。

附表四:

安徽省阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目

重置參考價(jià)格

門 窗

鋼筋網(wǎng)防盜窗

55元/平方米

鋁合金網(wǎng)防盜窗(成品）

30元/平方米

不銹鋼網(wǎng)防盜窗

75元/平方米

鋁合金（塑鋼）門、(雙層窗)

130元/平方米

鋼筋（鐵皮）防盜門（雙層門給補(bǔ)償）

80元/平方米

成品金屬防盜門

300元/平方米

豪華裝飾木門（雙包門）

250元/個(gè)

門（窗）套（含窗簾盒） (個(gè))

100元/個(gè)

鐵梯

100元/平方米

樓地面

花崗巖貼面

100元/平方米

大理石貼面

80元/平方米

復(fù)合木地板

60元/平方米

硬木（拼花）木地板

100元/平方米

地板磚、墻面磚、馬賽克、水磨石

35元/平方米

墻壁及吊頂

膠合板、鋁塑板、硬木貼面

45元/平方米

塑料板、保麗板貼面

30元/平方米

裱糊墻紙貼面、壁紙

15元/平方米

鋁合金龍骨鏡面玻璃吊頂

70元/平方米

石膏吊頂鋁、塑板吊頂

30元/平方米

墻裙（1.5米以下）、木墻

45元/平方米

膠合板、木板面吊柜、壁柜(立面面積)

80元/平方米

水廚衛(wèi)

整體廚房成品（米）

300元/米

固定灶臺(tái)（0.6-1.0米寬)(含瓷磚)

70元/米

洗臉（滌）盆

60元/個(gè)

浴缸（鋼板、塑料)

200元/個(gè)

坐便器

120元/個(gè)

節(jié)能灶（帶水箱）

500元/個(gè)

單口灶/雙口灶

80/150元/個(gè)

其 他

遷移費(fèi)

水戶

480元/戶

電戶

450元/戶

三項(xiàng)電

1800元/戶

空調(diào)

100元/臺(tái)

寬帶

78元/戶

有線電視

80元/戶

太陽能

100元/臺(tái)

抽油煙機(jī)

100元/臺(tái)

說明：1.建筑狀況敘述中包括的附屬物和裝修內(nèi)容不補(bǔ)償；2.房屋的設(shè)備，根據(jù)重置發(fā)生費(fèi)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；3.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換水、電戶不補(bǔ)償遷移費(fèi)；4.如附屬物補(bǔ)償價(jià)與實(shí)際價(jià)格差距過大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行調(diào)整。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-安徽省《阜陽市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置暫行辦法》2022年未調(diào)整將繼續(xù)沿用2011年版本，