城中村改造城市名單,石家莊列入改造的73個城中村包括哪些,法律分析：列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內(nèi)45個，二環(huán)路以外28個。二環(huán)以內(nèi)城中村45個村，占地面積約11 2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4 77萬戶，約14
法律分析：
列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內(nèi)45個，二環(huán)路以外28個。
二環(huán)以內(nèi)城中村45個村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長安區(qū)（8個）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。
二環(huán)以外條件成熟的28個自然村，經(jīng)各區(qū)申請，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區(qū)（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析：列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內(nèi)45個，二環(huán)路以外28個。
二環(huán)以內(nèi)城中村45個村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長安區(qū)（8個）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。
二環(huán)以外條件成熟的28個自然村，經(jīng)各區(qū)申請，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區(qū)（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
法律分析：列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內(nèi)45個，二環(huán)路以外28個。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析：占補(bǔ)平衡”原則。在城中村改造過程中，規(guī)劃的城市綠地、市政道路和居住區(qū)級以上公益性設(shè)施用地占用的現(xiàn)狀舊村址面積，以市規(guī)劃部門核定的數(shù)字為準(zhǔn)，按照“占一補(bǔ)一”的原則，用村外等面積土地（規(guī)劃的商業(yè)居住實(shí)用地）予以補(bǔ)齊（優(yōu)先使用村集體建設(shè)用地，并按規(guī)劃要求同期落實(shí)代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
法律分析：石家莊城中村征收改造的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）對擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估機(jī)構(gòu)在調(diào)查、認(rèn)定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同類型房屋的價格進(jìn)行測算，修正類似房地產(chǎn)的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估價格需經(jīng)評估專家委員會論證認(rèn)定，預(yù)評估的評估時點(diǎn)為房屋征收范圍公布之日。
法律依據(jù)：《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》第十六條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）對擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估機(jī)構(gòu)在調(diào)查、認(rèn)定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同類型房屋的價格進(jìn)行測算，修正類似房地產(chǎn)的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估價格需經(jīng)評估專家委員會論證認(rèn)定，預(yù)評估的評估時點(diǎn)為房屋征收范圍公布之日。
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投稿：紀(jì)光
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