隨著城市化進程的逐漸加快,城市拆遷改造已經變得不再陌生,不少人也因此獲得了經濟補償,但是補償到底怎么補?棚戶區的拆遷和城中村
棚戶區改造的補償一般為可以選擇現金補償和房屋置換。
房屋置換的補償一般可以有三種。
1、 1:1.5的房屋面積置換
2、房屋重置成新價格,也就是說把房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系。一般而言棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。
3、其他的搬遷獎勵。關于其他搬遷獎勵,各地區均有不同,一般需要參見當地的房屋征收辦法。部分地區還會對情況特殊的被征收人提供一些額外優惠政策。
以《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》為例,征收住宅房屋,被征收房屋建筑面積不足55平方米,按照建筑面積55平方米計算臨時安置補償費。征收個人住宅,對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的,房屋征收部門可按照不超過被征收房屋價值10%的標準給予獎勵。
而貨幣補償一般包括對房屋拆遷價格、補貼金額、面積補貼金額、搬遷補助費和臨時安置補助費的補償。
最后圣運律師要提醒的是,城中村及棚戶區的征收拆遷在實踐中極有可能面臨各種復雜的法律問題,這些問題被征收人往往會很難弄清,如遭遇復雜情況建議您及時聯系專業律師,以免錯過最佳爭取合法權益時間,造成不必要的損失。