一、武漢古田四路還建房過戶稅多少錢

武漢古田四路還建房過戶稅的金額取決于多個(gè)因素，包括房屋面積、購買年限、是否是唯一住房等。以下是一個(gè)大致的稅費(fèi)計(jì)算方式：

一、賣方需要繳納的稅費(fèi)：

如果房屋持有不滿兩年，無論是否是唯一住房，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的6.6%；

如果房屋持有滿兩年但不滿五年，無論是否是唯一住房，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%；

如果房屋持有滿五年且是唯一住房，則免稅；

如果房屋持有滿五年但不是唯一住房，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%。

二、買方需要繳納的稅費(fèi)：

購買90平方米以下房產(chǎn)的，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%；

購買90平方米以上房產(chǎn)且是唯一住房的，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1.5%；

購買90平方米以上房產(chǎn)但不是唯一住房的，稅費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%；

房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米；

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元；

房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。

另外，如果是通過贈與方式過戶，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但公證費(fèi)會收取2%。需要注意的是，直系親屬贈與可以免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。

總的來說，武漢古田四路還建房過戶稅的金額需要根據(jù)具體情況來計(jì)算。建議在進(jìn)行房屋交易前咨詢專業(yè)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)或律師以獲取最準(zhǔn)確的稅費(fèi)信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條，契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格。同時(shí)，《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》也規(guī)定了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得需要繳納個(gè)人所得稅。因此，在過戶過程中需要依法繳納相應(yīng)的契稅和個(gè)人所得稅。

請注意，以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化。在進(jìn)行房屋交易時(shí)，務(wù)必了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策。

二、還建房交易需要交多少稅

法律分析：買賣還建房稅費(fèi)：1、營業(yè)稅:成交價(jià)乘5.5%；2、印花稅:當(dāng)年購入價(jià)乘0.05%；3、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)乘0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元每平方米)，4、個(gè)人所得稅:（成交價(jià)減當(dāng)年購入價(jià)減裝修費(fèi)減契稅減印花稅）乘20%，無法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1%。

法律依據(jù)：《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的決定》 二、 將第二條修改為：“下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：“（一）工資、薪金所得；“（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；“（三）稿酬所得；“（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；“（五）經(jīng)營所得；“（六）利息、股息、紅利所得；“（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；“（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；“（九）偶然所得。“居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。”

三、武漢還建房過戶政策

法律分析：

城中村改造的還建房可辦兩證 5年后才可交易，按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購房人的利益可能得不到法律保障。

買賣還建房稅費(fèi)：

1、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%

2、印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%

3、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)

4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1%交

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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