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合肥安置房每平方要收多些?,合肥安置房每平方要收多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 11:09:45
  • 作者:

    圣運律師
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合肥安置房每平方要收多些?,1、 草房每平方米補償1900元2、 磚瓦房每平方米補償2400元3、 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、 樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、 地上(下)附著物使用等價補償標準6、 異地安置

合肥安置房每平方要收多些?,合肥安置房每平方要收多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、合肥安置房每平方要收多些?

1、 草房每平方米補償1900元

2、 磚瓦房每平方米補償2400元

3、 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、 樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、 地上(下)附著物使用等價補償標準

6、 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

7、 4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

(1)上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代,由于特殊的歷史背景的原因。雖然很多房屋都沒有證件,但是這些房屋也是合法的,拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

(2)房屋依法修建,享受法律的保護

在房屋進行建造時,房子符合當地建房政策和相關規定,這樣才可以獲得賠付。

(3)代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋,只要能夠證明是屬于自己家庭的產業,拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

(4)城鎮化規劃的區域范圍

1、明確房屋的土地類型及性質

要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、合肥安置房每平方要收多些錢

1、 草房每平方米補償1900元

2、 磚瓦房每平方米補償2400元

3、 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、 樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、 地上(下)附著物使用等價補償標準

6、 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

7、 4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

(1)上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代,由于特殊的歷史背景的原因。雖然很多房屋都沒有證件,但是這些房屋也是合法的,拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

(2)房屋依法修建,享受法律的保護

在房屋進行建造時,房子符合當地建房政策和相關規定,這樣才可以獲得賠付。

(3)代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋,只要能夠證明是屬于自己家庭的產業,拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

(4)城鎮化規劃的區域范圍

1、明確房屋的土地類型及性質

要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、合肥安置房每平方要收多少錢

1、 草房每平方米補償1900元

2、 磚瓦房每平方米補償2400元

3、 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、 樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、 地上(下)附著物使用等價補償標準

6、 異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

7、 4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償

(1)上個世紀50年代到60年代的房屋

上個世紀50年代到60年代,由于特殊的歷史背景的原因。雖然很多房屋都沒有證件,但是這些房屋也是合法的,拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

(2)房屋依法修建,享受法律的保護

在房屋進行建造時,房子符合當地建房政策和相關規定,這樣才可以獲得賠付。

(3)代代流傳下來的祖宅

老房子、祖上留下來的房屋,只要能夠證明是屬于自己家庭的產業,拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

(4)城鎮化規劃的區域范圍

1、明確房屋的土地類型及性質

要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-合肥安置房每平方要收多些?,

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