派出所辦理民宿增加房間的備案，派出所辦理民宿增加房間的備案，首先需要明確的是，民宿增加房間確實需要到派出所進行備案。這一要求主要源于對流動人口的管理，以防止存在作案人員在市區內不易被發現的情況。備案的過程并不復雜，但需要準備一些必要的資料。
派出所辦理民宿增加房間的備案，首先需要明確的是，民宿增加房間確實需要到派出所進行備案。這一要求主要源于對流動人口的管理，以防止存在作案人員在市區內不易被發現的情況。備案的過程并不復雜，但需要準備一些必要的資料。
一、備案所需資料
在前往派出所辦理民宿增加房間的備案時，應當準備以下資料：
書面租賃合同：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃時，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。此合同是備案的基礎文件，務必詳細、準確地填寫。
雙方身份證：出租人和承租人的身份證是驗證雙方身份的重要憑證，也是備案的必需資料。
房屋所有權證書：證明房屋產權歸屬的證書，是備案的關鍵文件之一。
二、備案流程
攜帶上述資料，前往租賃房屋所在地的派出所進行備案。在備案過程中，需配合民警的工作，如實提供相關信息。完成備案后，民警會出具相關證明，標志著民宿增加房間的備案工作已完成。
三、法律責任
若未按照要求進行備案，可能會面臨一定的法律責任。如《中華人民共和國治安管理處罰法》相關規定所述，出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，可能會受到責令限期補辦手續、沒收非法所得等處罰。因此，務必嚴格遵守備案要求，以確保合法合規經營。
法律分析：民宿可以帶著相關的手續到所管轄派出所進行備案。開辦民宿需符合的條件：
1、單棟建筑用于經營的客房數不得超過14間，經營用房不超過4層、建筑面積不超過800平方米；
2、應當具備國家有關部門規定的基本條件，確保符合有關房屋安全標準；
3、應當符合民宿消防安全標準；
4、履行商事主體登記注冊手續；
5、到民宿開辦所在街道辦事處進行備案登記。
一、自建房申請手續
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
（一）農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須一戶一基；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
（二）農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
（三）農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（一書兩證）。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二、租售同權政策內容
1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)
2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)
3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉建設委牽頭)
4、落實稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。(市國稅局、地稅局牽頭)
5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房家具、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準。(市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭)
6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。(市住房城鄉建設委牽頭)
7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度，實行實物保障與租賃補貼并舉。對符合條件的群體給予租賃補貼，形成公租房與市場租賃住房互為補充的住房保障體系。(市住房城鄉建設委牽頭)
增加租賃住房供應，允許商業用房改造成租賃住房
《通知》提出允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。另外允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租。
壯大現代租賃產業，發展“城中村”現代租賃服務業
扶持住房租賃企業，打造廣州現代租賃產業總部經濟。鼓勵供應主體多元化，搶占發展廣州現代租賃產業總部經濟的先機。提升住房租賃規模化、集約化、專業化水平。發展“城中村”現代租賃服務業。鼓勵村集體、經濟聯社租賃經營“城中村”住房，將符合安全、消防、衛生等條件的住房統一出租，規范管理。成立廣州住房租賃發展投資有限公司(暫定名)。負責統籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設和運營管理，將政策性住房納入市場化、專業化、社會化供應和管理。
法律依據：《中華人民共和國關于確定民宿范圍和條件的指導意見》第三十一條（一）出于消防等安全考慮，目前，全省各地普遍將民宿的經營規模進行了設定；
（二）經公安、消防等相關部門與各市討論，并參考了國內外對民宿的相關規定，明確了在建筑設施、消防安全和經營管理等方面要求的前提下；
（三）將民宿的經營規模設定為單棟房屋客房數不超過15間，建筑層數不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。
法律分析：民宿可以帶著相關的手續到所管轄派出所進行備案。開辦民宿需符合的條件：
1、單棟建筑用于經營的客房數不得超過14間，經營用房不超過4層、建筑面積不超過800平方米；
2、應當具備國家有關部門規定的基本條件，確保符合有關房屋安全標準；
3、應當符合民宿消防安全標準；
4、履行商事主體登記注冊手續；
5、到民宿開辦所在街道辦事處進行備案登記。
法律依據：《中華人民共和國關于確定民宿范圍和條件的指導意見》第三十一條 （一）出于消防等安全考慮，目前，全省各地普遍將民宿的經營規模進行了設定；
（二）經公安、消防等相關部門與各市討論，并參考了國內外對民宿的相關規定，明確了在建筑設施、消防安全和經營管理等方面要求的前提下；
（三）將民宿的經營規模設定為單棟房屋客房數不超過15間，建筑層數不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。
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內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-派出所辦理民宿增加房間的備案，
