合肥市土地征收補償新標準 ，法律分析:安徽省合肥市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有五類:一類土地補償標準:土地補償費:55120元 畝;安置補助費:82680元 畝;綜合補償:137800元 畝。二類土地補償標準:土地補償費:43400
法律分析:
安徽省合肥市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有五類:一類土地補償標準:土地補償費:55120元/畝;安置補助費:82680元/畝;綜合補償:137800元/畝。二類土地補償標準:土地補償費:43400元/畝;安置補助費:65100元/畝;綜合補償:108500元/畝。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
合肥市區征地補償標準分為一類和二類，一類土地補償費為55120元/畝，安置補助費為82680元/畝，綜合補償為137800元/畝；二類土地補償費為43400元/畝，安置補助費為65100元/畝，綜合補償為108500元/畝。
法律分析
安徽省合肥市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有五類:一類土地補償標準:土地補償費:55120元/畝;安置補助費:82680元/畝;綜合補償:137800元/畝。二類土地補償標準:土地補償費:43400元/畝;安置補助費:65100元/畝;綜合補償:108500元/畝。
拓展延伸
合肥市調整土地征收補償標準以促進城市發展
合肥市作為一個快速發展的城市，為了促進城市的可持續發展和改善居民生活質量，決定調整土地征收補償標準。這一舉措旨在更好地平衡土地征收與公眾利益之間的關系，確保被征收土地的所有權人能夠得到合理的補償，并提供更好的安置條件。新的補償標準將更加公正、合理，充分考慮土地的市場價值、土地所有權人的權益和居民的合理需求。通過調整土地征收補償標準，合肥市將進一步推動城市發展，促進經濟繁榮和社會進步，為居民創造更好的生活環境和發展機會。
結語
合肥市調整土地征收補償標準，旨在促進城市可持續發展，改善居民生活。新標準更公正、合理，充分考慮市場價值、土地所有權和居民需求。這一舉措將推動城市發展，促進經濟繁榮與社會進步，為居民創造更美好生活環境與發展機會。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
一、實行征地區片綜合地價的補償標準
合肥市區范圍內征地補償標準實行征地區片(見《合肥市市區征地區片劃分圖》)綜合地價。征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費為征地區片綜合地價的40%，安置補助費為征地區片綜合地價的60%。每個區片的征地區片綜合地價分別是：
區片Ⅰ征地區片綜合地價9.18萬元/畝；區片Ⅱ征地區片綜合地價7.59萬元/畝；區片Ⅲ征地區片綜合地價6.45萬元/畝；區片Ⅳ征地區片綜合地價5.72萬元/畝；區片Ⅴ征地區片綜合地價5.29萬元/畝；征地區片綜合地價最終以省政府批準公布的標準為準。
二、青苗補償費標準
1、地一類1600元/畝(指大棚菜地)；二類1400元/畝(指專業蔬菜基地)；三類1200元/畝(指無灌溉設施，不能常年種植，產量不高的菜地)。
2、地一類1100元/畝(指灌溉水田)；二類1000元/畝(指望天田和水澆地)；三類900元/畝(指旱地)。
3、園一類3000元/畝(種植在5年以上)；二類2500元/畝(種植在3-5年)；三類2000元/畝(種植在3年以下)。
4、地1200元/畝(包括竹林和苗圃)。
5、塘精養1600元/畝；一般1100元/畝；放養超過2年的不予補償；水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。
三、執行本標準的有關說明
1、征地補償標準自2008年5月1日起實行，其中，合肥市區征地區片綜合地價經省政府批準公布后，統一執行省政府批準的征地綜合區片地價。
2、家、省、市大中型水利、水電工程建設征地的補償標準另有規定的，按照有關規定執行。
3、據經濟社會發展需要，市政府可實時對本標準進行調整修訂。
4、縣應運用征地統一年產值標準成果，盡快制定出臺新的征地補償標準。
5、標準執行中的問題由合肥市國土資源局負責解釋。
四、辦理審批手續
1、請征地單位按照征地報批要求準備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區人民政府、開發區管委會、市土地收購儲備機構以及可以按劃撥或協議出讓方式供地的項目建設單位。
2、征地事務機構會同區勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所，開展對擬征土地的權屬、地類、面積、涉及農業人口以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀調查，調查結果需經被征地農村集體經濟組織(或村民委員會、社區居民委員會，以下統稱農村集體經濟組織)、農戶和地上附著物所有權人共同確認。
3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農民參加養老保障意見等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。當事人申請聽證的，按照規定的程序和要求組織聽證。
4、國土資源部門編制農用地轉用方案、補充耕地方案和征地方案，經市人民政府審核后上報審批；
5、據建設用地報批繳費通知，市財政部門負責轉付新增建設用地土地有償使用費，申請征地單位轉付其它報批稅費。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-合肥市土地征收補償新標準 ，
