合肥市征地補償的分配對象是誰?,一、征地補償費的分配對象(1)實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全
一、征地補償費的分配對象
(1)實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(5)征收、征用集體經濟組織的機動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
二、征收土地的補償費用等歸誰所有和使用?
征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
3、是否村民在村里居住年限越久,土地補償費用越高?
不是。土地補償費的數額主要是根據被征收土地的用途而確定,至于在村里居住的年限不是影響補償費數額的因數。
4、死亡人員能否成為村集體土地征地補償費的分配對象?
一般情況下,死亡人員不能成為征地補償費的分配對象,但是以下兩種情況除外:
(1)在承包土地被征收期間,承包人死亡的,根據農村集體經濟組織收益所得款的性質,如果屬于承包人依法應當享有的關于承包土地使用、收益和土地承包經營權、流轉權以及承包地依法被征收、占用后所應獲得相應補償所產生的收益,承包人的繼承人可以依法繼承。
(2)在征地后死亡的人員,如果在計算征地安置補償時已經將其作為安置對象,其就應享有安置補償款的權利,其所得的收益由其繼承人繼承。
5、本村服刑人員能得到村集體土地征收補償費的分配嗎?
村集體土地征收補償費分配糾紛中,服刑人員雖然其戶口已經被遷往服刑地,但服刑期滿后除少數人留在服刑地就業外,大多數人都要返回原籍,其生活仍然依賴于原籍的土地,所以,應當給予其村民待遇。
6、農村婦女結婚后還能得到村集體土地征收補償費的分配嗎?
由于目前普遍存在地少人多的現象,農村婦女結婚后原所在村一般對其承包土地不予保留,而嫁入方所在村多數實行“增人不增地”“減人不減地”原則。從而使得出嫁婦女沒有承包的土地。在婆家已經生活多年,在婆家所在村組土地征收收益分配時,應當認定該出嫁女具有同樣的村民待遇,保護其合法權益。
7、村集體土地征地補償費的分配對象包括嬰兒嗎?
包括。因為嬰兒享有憲法和法律賦予的民事權利,任何人不得隨意剝奪。新生兒出生后,自然就成為集體組織的成員,就應該同其他村民一樣享有權利和承擔義務,所不同的是新生兒權利義務的承擔由其監護人代理。同時,村集體土地征收補償費分配方案要遵循保護未成年人合法權益的原則。
法律分析:第一項,土地補償費,計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍,在農村每畝地年產值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補償可以得到2萬元。
第二項,安置補助費,計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數,征收倍數是4-6倍。例如,一個農民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個人,土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。
第三項,青苗補助費,這個各省規定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、實行征地區片綜合地價的補償標準
合肥市區范圍內征地補償標準實行征地區片(見《合肥市市區征地區片劃分圖》)綜合地價。征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費,不含地上附著物和青苗的補償費。其中,土地補償費為征地區片綜合地價的40%,安置補助費為征地區片綜合地價的60%。每個區片的征地區片綜合地價分別是:
區片Ⅰ征地區片綜合地價9.18萬元/畝;區片Ⅱ征地區片綜合地價7.59萬元/畝;區片Ⅲ征地區片綜合地價6.45萬元/畝;區片Ⅳ征地區片綜合地價5.72萬元/畝;區片Ⅴ征地區片綜合地價5.29萬元/畝;征地區片綜合地價最終以省政府批準公布的標準為準。
二、青苗補償費標準
1、地一類1600元/畝(指大棚菜地);二類1400元/畝(指專業蔬菜基地);三類1200元/畝(指無灌溉設施,不能常年種植,產量不高的菜地)。
2、地一類1100元/畝(指灌溉水田);二類1000元/畝(指望天田和水澆地);三類900元/畝(指旱地)。
3、園一類3000元/畝(種植在5年以上);二類2500元/畝(種植在3-5年);三類2000元/畝(種植在3年以下)。
4、地1200元/畝(包括竹林和苗圃)。
5、塘精養1600元/畝;一般1100元/畝;放養超過2年的不予補償;水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。
三、執行本標準的有關說明
1、征地補償標準自2008年5月1日起實行,其中,合肥市區征地區片綜合地價經省政府批準公布后,統一執行省政府批準的征地綜合區片地價。
2、家、省、市大中型水利、水電工程建設征地的補償標準另有規定的,按照有關規定執行。
3、據經濟社會發展需要,市政府可實時對本標準進行調整修訂。
4、縣應運用征地統一年產值標準成果,盡快制定出臺新的征地補償標準。
5、標準執行中的問題由合肥市國土資源局負責解釋。
四、辦理審批手續
1、請征地單位按照征地報批要求準備報件,向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區人民政府、開發區管委會、市土地收購儲備機構以及可以按劃撥或協議出讓方式供地的項目建設單位。
2、征地事務機構會同區勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所,開展對擬征土地的權屬、地類、面積、涉及農業人口以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀調查,調查結果需經被征地農村集體經濟組織(或村民委員會、社區居民委員會,以下統稱農村集體經濟組織)、農戶和地上附著物所有權人共同確認。
3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農民參加養老保障意見等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。當事人申請聽證的,按照規定的程序和要求組織聽證。
4、國土資源部門編制農用地轉用方案、補充耕地方案和征地方案,經市人民政府審核后上報審批;
5、據建設用地報批繳費通知,市財政部門負責轉付新增建設用地土地有償使用費,申請征地單位轉付其它報批稅費。
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內容審核:張曙光教授
來源:中國法院網-合肥市征地補償的分配對象是誰?,