一、甌海區(qū)拆遷新政策 法律問題

法律分析:

甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、溫州拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、甌海區(qū)拆遷新政策

法律分析：甌海區(qū)房屋征收補償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設補償實施辦法》制定，各具體征收項目根據(jù)其具體實施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認定標準依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認定工作的實施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號）制定，該《實施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進行主動公開。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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