一、私自搭建陽臺(tái)算違建嗎

是違法建筑的，但是在拍到后是會(huì)來認(rèn)定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。

一、違章建筑的賠償是怎么賠償?shù)哪兀?

如果是在批準(zhǔn)的期限內(nèi)拆除臨時(shí)建筑物，是不會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹＿`法建筑商對(duì)違法建筑使用的材料擁有合法的產(chǎn)權(quán)。因此，并不意味著拆除違章建筑所用的材料沒有得到補(bǔ)償。如果是因?yàn)椴豢煽沽χ率乖撆R時(shí)建筑物不能在批準(zhǔn)期限內(nèi)拆除的，拆遷人在拆除違法建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或者地方的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)違法建筑者進(jìn)行補(bǔ)償。

二、三改一拆是什么

三改一拆的含義。三改一拆是指浙江省政府決定，自2013年至2015年，在全省深入開展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造，和拆除違法建筑三年行動(dòng)。三改一拆是浙江省政府，為了推進(jìn)浙江省城市建設(shè)，推出的重要政策措施。全省通過三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。

三、違法建筑違規(guī)拆遷有補(bǔ)償嗎

在拆遷過程中，對(duì)于被拆遷的違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?，建筑所有者?duì)行政機(jī)關(guān)界定，建造的建筑物是否屬于違章以及處理結(jié)果不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向法院提起訴訟。但是在訴訟流程尚未走完之前，是不能作出征收和補(bǔ)償?shù)臎Q定。不予賠償?shù)倪`法建筑主要指的是依法應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，而不是以是否有產(chǎn)權(quán)證明或者批準(zhǔn)文件來作為是否違法的依據(jù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、露臺(tái)封閉算違建嗎

法律分析：根據(jù)現(xiàn)在的法律法規(guī)而言的話，露臺(tái)封閉的確是屬于違建行為，因?yàn)槁杜_(tái)的話必須是暴露在外面的，是不能封閉起來供自己使用的。這是典型的違建行為。一經(jīng)查處就會(huì)讓你拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、搭建陽臺(tái)屬于違建嗎

法律分析：私自搭建陽臺(tái)屬于違法行為。通?？绰杜_(tái)陽光房屬不屬于違規(guī)搭建，要先看所占露臺(tái)是不是為業(yè)主共有，假如是業(yè)主共有，不管是不是搭建成房都屬于違建；假如該露臺(tái)是業(yè)主私人所擁有，那么也要看在露臺(tái)相關(guān)條約中有沒有禁止搭建陽光房的條款，假如有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不能夠搭建的；假如該露臺(tái)是業(yè)主私人全部且沒有條款規(guī)則禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響別人采光、使用等的條件下搭建。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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