房子一般建了多少年算是危樓，房子算不算危房與房屋建設年限沒有必然聯系。有的房屋，已經有幾百年的歷史，依然質量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質量怎么樣，看結構是否嚴重損壞或承重構件是否屬
房子算不算危房與房屋建設年限沒有必然聯系。有的房屋，已經有幾百年的歷史，依然質量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質量怎么樣，看結構是否嚴重損壞或承重構件是否屬于危險構件，能不能保證居住和使用安全。危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險房屋管理規定》第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
目前還有危房改造政策，具體要看當地政府有沒有做出具體的規定。房屋所有權人可以憑借房屋的產權證明，向當地的房地產行政主管部門提出鑒定申請，如鑒定后需要拆遷重建，政府會給與一定的補貼。法律依據：《城市危險房屋管理規定》第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提出鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。第二十一條經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。
農村危房改造申請走什么程序農村危房改造走補貼怎么領
申請農村危房重建補助需要戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮政府進行調查核實；縣級政府進行實地復核；報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案；實施危房改造重建。法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。《關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見》第八條按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。
農村危房改造補助政策是如何選擇?
一、農村房屋改造補貼政策根據我國規定農村危房改造補貼標準如下：(1)各級資助標準自治區按平均標準發放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準；各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。(2)D級住房補貼標準一種補助標準：農村牧區分散的五戶家庭沒有住房建設資金生活特別困難群體的保障能力，原則上由縣級或鄉鎮人民政府按照在系統建設和改造的形式對國家建設標準的最低要求。其三類補助標準：對住房建設資金配套能力相對較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標準給予補助(其中國家7500元，自治區6000元)。(3)C級危房補助標準C級危房按照實際發生的工程量給予補助，上限不超過13500元。法律依據：《關于決戰決勝脫貧攻堅進一步做好農村危房改造工作的通知》中央財政2019年按照對4類重點對象在全國戶均1．4萬元的基礎上每戶提高2000元、對其他危房戶戶均補助1萬元的標準，單列“三區三州”等深度貧困地區農村危房改造補助資金。各地要充分考慮“三區三州”等深度貧困地區農戶貧困程度深、建房成本高的實際情況，統籌安排好地方財政補助資金，科學制定分類補助標準，給予重點傾斜支持。二、農村危房鑒定標準有哪些？危險住宅是指結構嚴重損壞或承重部件已成為危險部件，隨時可能喪失結構穩定和承載能力，無法保證居住和使用安全的住宅。給常見的農村住宅類型定性和定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，鑒定結果為d級住宅，進行定量鑒定。對定性鑒定結果為C級房屋，可根據實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法不含的房屋結構類型，可直接采用定性鑒定結果。三、農村危房必須強拆嗎根據相關規定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。強拆應當有著嚴格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強拆，所以只能是司法強拆。行政機關在申請法院強拆的時候需要提交如下材料：(1)申請被強制拆遷的房屋相關情況;(2)被強制執行人的詳細信息;(3)風險評估材料;(4)拆遷補償送達的憑證、催告時的情況和被拆遷人的意見等一系列的文件。法院受理強制執行后，還需要對拆遷補償的合法合理以及是否可以強制執行進行審查，自立案日起30日內，法院作出是否強制執行的裁決，最后才是執行階段。四、農村危房強拆條件要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認。2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。3、上報省當地審批，取得省當地的征地批文。4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。5、被拆遷人辦理補償登記，協商補償內容，簽訂補償協議。經過以上五個程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。
危房改造國家有補貼嗎？
危房改造有拆遷補償，由各地根據改造方式統籌安排。危房拆遷改造中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣（市、區）按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區）按戶均2000元補助。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村危房改造是否屬于征地拆遷
改造農村危房的行為一般不屬于征地拆遷。危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭，根據重建房屋、修繕加固補助費用不同。法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。
您好想咨詢下危房改造符合條件
一、危房改造申請條件是什么1、危房改造申請條件如下：（1）擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；（2）屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；（3）屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、危房鑒定標準是怎樣的1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答高層30年后不一定會成危樓。對于房屋來說，居住到一定年限之后，房屋質量會有所降低。其中高層住宅30年之后，不一定會成為危樓。
高層30年后不一定會成危樓。雖然一般30年的房子有一定的危險性，像是房梁老化等等，但具體情況還要依據鑒定單位來判斷，危房的判定不是依據房屋年齡來看，而是要看相關部門的審核，假如已經下達了危房鑒定書，則屬于危房，此類房屋不可繼續使用。
隨著時間的推移，高層住宅會出現墻體老化，設備老舊，電梯故障多發等問題，當然了，可以維修，但是，對于高層住宅的維修，牽扯面太大，維修費用也會很高，危險性也是極高。
拆遷難度大。過去棚改政策推行的時候，拆的小區大多數都是低矮樓層或者城中村，即便如此，阻力也是很大的，引發的沖突不是一件兩件，更重要的一點，所花費的拆遷補償費用是非常昂貴的。
危房的標準是什么
構件單位：獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。墻以一層高、一個自然間的一面為單位;柱以一層高、一根為單位;梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;屋架以一榀為單位。
地基、基礎：地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。地基因建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結構構件：柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露;或產生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。 法律依據： 住房城鄉建設部辦公廳關于開展老樓危樓安全排查整治專項巡查工作的通知
（建辦質函〔2015〕652號） 一、巡查分工
老樓危樓安全排查整治專項巡查工作按照分片責任包干的原則，由部機關各司局、稽查辦分別組成巡查工作組，對31個省、自治區、直轄市及新疆生產建設兵團開展巡查。（具體分工見附件1）各巡查工作組開展巡查的時間為7月中旬至10月底。
二、巡查內容
（一）老樓危樓安全排查整治工作部署情況；
（二）老樓危樓安全排查和項目臺帳建立情況；
（三）老樓危樓安全隱患整治情況；
（四）房屋安全管理制度建設和執行情況。
三、巡查方式
巡查工作按照全面掌握與重點抽查相結合的原則，采取聽取匯報、座談交流、查閱資料、現場檢查、隨機走訪等方式進行。各巡查工作組在開展專項巡查時要組織地方填寫2015年老樓危樓安全排查整治專項巡查匯總表（見附件2）、2015年老樓危樓安全排查整治專項巡查項目信息表（見附件3）；及時總結各地老樓危樓安全排查整治工作的好做法和好經驗，并將巡查中發現的問題和有關意見建議及時反饋省級住房城鄉建設部門。
每次巡查結束后，各巡查工作組要對照巡查內容撰寫巡查報告，重點說明各地老樓危樓安全排查整治進展情況、存在的主要問題和有關意見建議，并統計已巡查的市縣數和項目數。巡查報告經本單位負責同志審核后送工程質量安全監管司。
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●樓房多少年算危房?怎么判斷一棟房子是不是危房?
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●多少年的住宅算危樓房
●樓房建成多少年屬于危房范圍
●一般房子多少年為危樓?
●樓房建多少年算危樓
●多少年房子算危樓到時候怎么辦
●樓房多少年就成危房了
內容審核：張曙光教授
來源：臨律-房子一般建了多少年算是危樓，
