非本村村民拆遷補償標準，土地管理法規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。一、農村房屋搬遷補償最新標準國家從2017年起在農房拆遷補償項
土地管理法規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。
一、農村房屋搬遷補償最新標準
國家從2017年起在農房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目：宅基地的補償，社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。
農村房屋拆遷補償標準如下：
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
5、地上（下）附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
二、農村的宅基地補償標準
1、農村的宅基地是分開補償分開補償。
分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
現行的《土地管理法》第四十七條規定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數＝被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。
隨著城市化水平不斷提高，對百姓來說關心的莫過于農村房屋的搬遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準。
一、非本村村民房屋拆遷賠償標準是什么
1、非本村村民房屋拆遷賠償標準如下：
（1）草房每平方米補償1900元；
（2）磚瓦房每平方米補償2400元；
（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
（4）樓房每平方米補償3300元；
（5）地上附著物使用等價補償標準；
（6）異地安置補助費每戶2萬元。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條
國家建立土地調查制度。
縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。
第二十七條
縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。
第二十八條
國家建立土地統計制度。
縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。
統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、非本村村民房屋拆遷流程有哪些
非本村村民房屋拆遷流程如下：
1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定；
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償；
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償；
4、一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。
法律分析：既然你不是本村村民，買賣房屋既是談不上合法，按照法律規定，你們之間的買賣協議應該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式：城中村改造和征地拆遷，不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案，安置對象本村村民，你可能屬于此種情況。故要想維護自己權益，還需要原賣房者幫忙。
法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條 ：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
●非本村村民拆遷補償標準最新文件是什么
●非本村村民拆遷補償標準最新文件
●非本村村民拆遷補償標準文件
●非本村村民拆遷補償標準是多少
●非本村村民拆遷補償標準最新
●非本村村民房屋拆遷賠償
●非本村戶口拆遷
●非本村村民拆遷補償標準最新文件
●不是本村人以后拆遷
●非本村村民承包土地合法嗎
●集體土地征用程序,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民對拆遷補償有爭議是否可以提起行政訴訟??征收農村土地時強制農民搬遷合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●征收集體土地對失地農民如何安置??征收集體土地村民搬遷如何安置：今日在線土地征收法律咨詢
●家庭糾紛報警管用嗎??拆遷村民家庭糾紛如何處理？：今日在線土地征收法律咨詢
●農村集體土地征收合法程序,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收農村土地需要經過每家每戶的簽字同意嗎,征地需要多少村民簽字才有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征用土地補償多少錢一畝?政府征用土地沒有進行補償,村民訴訟時效多少：今日在線補償標準法律咨詢
●村委會不給村民送電違法嗎?村委會不發征地補償款：今日在線補償標準法律咨詢
●征地補償款該如何向村民發放,村民征地補償款如何領取呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組集體土地征收有權分配賠償款嗎,村民小組集體土地征地補償款村民可以分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民霸占村集體土地怎么辦,農田被村委占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村小組組長能否代村小組起訴,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村集體土地征收賠償怎么分配 ,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會無權擅自批準進行土地征收,村委會有權征收村民土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民如何走信訪程序,村民信訪的步驟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地的征收程序,集體土地征用需要幾成村民同意才能征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民訴村委會征地補償糾紛,起訴村委會征地補償案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會截留土地補償款，村民的維權途徑有哪些？,村委會截留土地補償款村民的維權途徑有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●家庭糾紛報警管用嗎??拆遷村民家庭糾紛如何處理?：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：范美華律師
來源：臨律-非本村村民拆遷補償標準，
