一、四改一拆是哪四改

法律分析:

四改一拆意思是棚戶區、城中村、舊城區、國有老舊廠區改造，違法建筑拆除。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、四改一拆一通一落地具體內容

法律分析:

“ 四改 ”： 一改棚戶區。堅決落實中央和省、市有關工作標準和要求，高質量實施好64個棚戶區（3.1萬套、拆遷面積572萬平方米）改造項目，不斷完善教育、醫療等城市配套設施，提升城市整體品質，進一步促進城市功能與產業發展相互融合。“一拆”：“零容忍”拆除違章建筑。以創建“無違建城市”為目標，按照“全面排查、突出重點、示范帶頭、應拆盡拆”的原則和“零容忍”的態度，落實各鎮（街道）主體責任，強力推動城市拆違工作，用三年時間全部拆除建成區內各類存量違章建（構）筑物和嚴重影響城市形象的超期臨時建筑。“一通”：針對性實施斷頭路打通。依據城市路網規劃，以優化城市快速路、主干路、次干路和支路級配為目標，針對群眾反映較突出的“斷頭路”和“腸梗阻”路段，加快實施“斷頭路”打通專項行動，2023年底前確保建成區內10條“斷頭路”應通盡通、動態清零，在不斷提高路網密度、完善立體化交通體系的同時，加快形成城市交通“微循環”體系，保證中心城區內部及與高速路、國省道、高鐵站、飛機場等重點節點交通順暢。“一落地”：市場化推進架空線纜落地規整。以“科學化、標準化、規范化”為引領，以“共建、共管、共治”為原則，充分發揮市區聯動、部門協作的積極作用，加強統籌協調，區分輕重緩急，以市場化的機制和措施推動建成區特別是老城區內32條主次干道架空線纜落地，同時對車行道范圍內影響交通安全的電力、通信線桿全部移除，進一步提升道路通行舒適度和景觀效果。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、四改一拆是哪四改

法律分析：四改一拆意思是棚戶區、城中村、舊城區、國有老舊廠區改造，違法建筑拆除。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：劉偉濤律師

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