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農村土地征收不同意怎么辦理,土地沒有確權被征收怎么辦:今日土地征收更新

  • 發布時間:

    2024-12-31 12:02:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征收不同意怎么辦理,土地確權以后不同意征收怎么辦,土地確權后,若不同意征收,一般情況下,可以采取以下措施:一、了解征收的合法性首先,要確認土地征收是否合法。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關法律法規,征收土地需經過省級以

農村土地征收不同意怎么辦理,土地沒有確權被征收怎么辦:今日土地征收更新

一、農村土地征收不同意怎么辦理,土地確權以后不同意征收怎么辦

土地確權后,若不同意征收,一般情況下,可以采取以下措施:

一、了解征收的合法性

首先,要確認土地征收是否合法。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關法律法規,征收土地需經過省級以上人民政府批準,且征收過程需遵循一系列法定程序,如發布征收公告、進行聽證等。若征收存在未依法批準、程序違法或補償不合理等情形,被征收人有權提出異議。

二、尋求法律救濟

若認為征收不合法或補償不合理,可依法申請行政復議或提起行政訴訟。在此過程中,建議咨詢專業律師,以便更好地維護自身合法權益。

三、與征收方協商

在確認征收合法且無法避免的情況下,可以與征收方就補償方式、金額等事項進行協商。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,被征收人有權獲得公平合理的補償,包括房屋價值補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償等。協商過程中,應充分表達自身訴求,爭取達成滿意的補償協議。

綜上所述,面對土地征收,應首先了解征收的合法性,如有異議可尋求法律救濟;若征收合法且不可避免,可與征收方協商爭取合理補償。

二、土地沒有確權被征收怎么辦

土地沒有確權被征收,可以與人民政府進行協商解決。沒有確權的宅基地可以先向有關政府部門申請確權,申請確權一般向鄉鎮政府或縣區自然資源局申請,提交相關的證明材料。一般沒有確權的土地被征用需要賠償,被占用的補償標準,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權,也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。我國基本上遵守一戶一宅的政策,在面臨拆遷的時候,政府會根據此政策進行征收,但是新宅基地的騰退理應得到其他的相應補償。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地沒有確權被征收應該怎么辦?

一、房屋沒有確權要怎樣處理

1、房屋沒有確權的處理方法如下:

(1)村集體組織成員間有償流轉,雖然宅基地沒有確權,但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產,宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償;

(2)對于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配;

(3)對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的,不準再翻建、修補房屋,待房屋消亡后由村集體收回;

(4)鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

有補償。《國家土地管理局關于確定土地權屬問題的若干意見》(十一)農民集體使用其他農民集體所有的土地,凡連續使用已滿20年的,應視為現使用者所有;連續使用不滿20年,或者雖滿20年但在20年期滿之前原所有者曾向現使用者或有關部門提出異議要求歸還的,由縣級人民政府根據具體情況確定土地所有權。

回答涉及到的法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村房屋確權需要準備哪些材料

1、登記申請書。需要進行農村房屋登記申請,準備登記申請書;

2、申請人身份證明。準備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料;

3、宅基地使用權證明或集體所有建設用地權證明。當初建房時申請辦理的宅基地使用權證明,或是村委會開的集體建設用地權證明材料;

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。在農村建房之前通過申請審批時,相關部門所出具的符合城鄉規劃發展的建設規劃許可證;

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。建房申請時,相關工作人員進行現場測量的房屋測繪報告或是平面設計圖,看占地面積是否符合相關規定;

6、其他必要材料。當地相關政府部門規定的其他材料。

四、沒有確權的土地被征用需要賠償嗎

一、沒有確權的土地被征用需要賠償嗎1、沒有確權的土地被征用需要賠償。被占用的補償標準,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。如果有承包合同,當然補償。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。二、農村土地確權后征收怎么賠償農村土地確權后征收的賠償方式如下:1、對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償;2、對因失去土地造成生活困難予以賠償;3、對被征地上生長的農作物造成的損失予以一次性經濟賠償;4、對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以賠償。

五、政府征收土地,農民不同意怎么辦?

法律分析:農民不同意征地,如果征地不合法,農民可以表示不同意。如果是對征地補償不滿意,則可以請求縣級以上地方人民政府進行協調。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

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