拆遷凍結的作用是什么，拆遷凍結的作用是什么拆遷凍結是為了便于國土規劃部門和房屋管理部門對該區域的人口進行統籌規劃。其實際作用如下：1、以拆遷凍結日為標準根據是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區域居民進行分戶劃分。2、拆遷凍結日為...

房屋拆遷安置費計算標準是什么，房屋拆遷安置費計算標準是什么(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房...

空掛戶口能夠取得多少拆遷補償款，在拆遷案例中，經常會遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因將戶口遷入拆遷房屋內，人并不在房屋內居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補償款?能夠取得多少拆遷補償款成為案件...

小產權房拆遷應如何獲得補償，“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉...

宅基地房拆遷補償方式公布，從明天起，本市開始執行宅基地房屋拆遷補償規則。補償規則將按拆遷補償價計算公式實施，即：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。規則要求宅基地拆遷戶均補償面積控制在100-150平方米。 ...

農村拆遷和城市房屋拆遷的區別是什么，一、農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別是什么1、內容上：(1)城市房屋拆遷：針對的是城市規劃區內國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。(2)農村房屋拆遷：...

公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆，公房拆遷時拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價向承租人出售產權，協議收購承租人使用權(貨幣補償)或對承租人進行異地安置，單向選定評估公司，低價評估房屋價格，向行房屋管理部門申請行政裁決，下達強拆令等。而承租人的維...

農村土地征地拆遷，農村土地征地拆遷征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數量除以征...

農村房屋拆遷補償的標準是什么，農村房屋拆遷補償的標準是什么根據每個地區不同的經濟發展水平，其補償標準也不一樣。一般分為2種形式：一是貨幣補償二是置換補償。3、現行的土地管理法第四十八條規定征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以...

城市房屋拆遷與農村房屋拆遷有什么不同，城市房屋拆遷與農村房屋拆遷有什么不同從概念上，農村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收在適用法律上，農村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條...

南寧市城市房屋拆遷管理辦法(2005修正)，第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國家有關法律、法規的規定和結合本市實際情況，制定本辦法。第二條凡在本市城市規劃區內的國有土地上，因城市建...

關于房屋拆遷許可，無證擅自實施拆遷的處罰 違反城市房屋拆遷管理條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 非法獲取房屋拆遷許...

有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理，有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆...

拆遷人的基本義務是什么，拆遷人的基本義務是什么拆遷人應當履行的義務主要有：依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境保護義務等等。具體有以下各項...

訴權屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持，訴權屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途和建筑面積等情況組...

房屋拆遷補償 安置費用計算標準，(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經...

新農村建設中集體土地拆遷存在問題及對策，《新農村建設調研報告選編》之七 作者：祁*云 一、我市集體土地上房屋拆遷中存在的問題 近年來，隨著我市新農村建設步伐的加快，鄉鎮工業經濟得到了長足的發展，而工業的發展必然帶來用地數量...

有租賃關系的房屋拆遷時的相關常識，有房屋承租人的，房屋拆遷如何處理?拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，...

拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些，拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些拆遷行政訴訟的受案范圍，是指人民法院受理一定范圍的拆遷行政爭議案件的權限，是人民法院與其他國家機關之間在解決拆遷行政爭議案件上的分工。受案范圍解決的是拆遷管理相對人對哪些拆遷行政爭議...

城中村改造隱藏哪些法律看點，城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產開發商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業、養老等。房地產開發商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復雜、變數...