北京農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償價=(基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價 公式解讀： 基準(zhǔn)地價：是指在一定時間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價平均水平。 基準(zhǔn)房價：是指一定時間...

房屋拆遷補償、安置費用計算標(biāo)準(zhǔn)，(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)...

厘清權(quán)屬界限 規(guī)范拆違行為，厘清權(quán)屬界限規(guī)范拆違行為——最高人民法院行政審判庭負(fù)責(zé)人答記者問最高人民法院近日針對北京市高級人民法院的專項請示作出《關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)》(以下稱《批復(fù)》)，記者就此采訪了最高人民...

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提供哪些資料，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提供哪些資料申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)...

拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料，拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)裁決申請書；(二)法定代表人的身份證明；(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；(四)被拆遷房屋的估價報告；(五)對被申請人的補償安置方案；...

什么情形可以中止房屋拆遷裁決，有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實;(二)裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四...

房屋拆遷是否屬于不可抗力，一、房屋拆遷是否屬于不可抗力1 如果當(dāng)事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責(zé)。2 實踐中，絕大多數(shù)當(dāng)事人都沒有在事先做出類似的約定，那么，此時拆遷由是否屬于不可抗力呢?通說認(rèn)...

城市房屋拆遷管理條例，第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合...

房屋拆遷的形式有哪幾種，房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一...

拆遷凍結(jié)的最長時限是多久，拆遷凍結(jié)的最長時限是多久《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前...

拆遷凍結(jié)的房屋能否購買，案例“我非常想買這兩套房子，價錢很便宜。”市民孟女士表示最近看中兩套房子，但都是將要拆遷的房子，孟女士想知道這樣的房子可不可以買、該不該買?朋友介紹說，四通路附近有一套20多平的房子要出售。孟女士去實地踏查，原來這是...

濟南市拆遷凍結(jié)的最長時限是多久，根據(jù)《濟南市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月;需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆...

由于婚姻與繼承關(guān)系引起的拆遷糾紛該怎么處理，由于婚姻與繼承關(guān)系引起的拆遷糾紛該怎么處理一、因婚姻關(guān)系變化引起的拆遷糾紛的處理原則由于男女雙方確立或喪失婚姻關(guān)系，在房屋的所有權(quán)和使用權(quán)方面就會發(fā)生相應(yīng)的變化。我國法律規(guī)定，夫妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期...

被拆遷人通過什么途徑表達(dá)利益訴求，被拆遷人通過什么途徑表達(dá)利益訴求根據(jù)當(dāng)前的政策法規(guī)，在拆遷過程的不同階段，被拆遷人表達(dá)利益訴求的合理途徑主要有以下幾種：第一，被拆遷人接到拆遷人送達(dá)的對房屋的評估報告之后，如對估價結(jié)果有異議，應(yīng)及時申請復(fù)核...

我國房屋拆遷糾紛的特點和分類是什么，我國房屋拆遷糾紛的特點和分類是什么(一)房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面1 涉及到的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2 房屋拆遷工作政策性強...

房屋拆遷常識，一、房屋拆遷五個主要環(huán)節(jié)1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和...

關(guān)于房屋拆遷許可證的小常識有哪些，關(guān)于房屋拆遷許可證的小常識有哪些1、無房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的處罰：答：違反城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑...

城市房屋拆遷法律指南，1、什么叫房屋拆遷?答：房屋拆遷是拆遷人在建設(shè)活動中，因建設(shè)項目用地需要，對在建設(shè)項目用地范圍內(nèi)，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，依法轉(zhuǎn)移屬他人所有或使用的房地產(chǎn)權(quán)益的行為 它是房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的一種特殊方式。拆遷房屋的...

拆遷凍結(jié)的期限，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月;需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時申請拆遷的單位未取...

拆遷凍結(jié)的最長期限是多久，拆遷凍結(jié)的最長期限是多久拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月；需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日...