一、拆遷補償款是營業(yè)外收入嗎

在涉及到房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，拆遷補償款往往會被記錄于“營業(yè)外收入”科目之下。

營業(yè)外收入的項下是那些與企業(yè)日常運營活動沒有直接關(guān)聯(lián)性的各類收益，如政府提供的財政資助、因回收包裝物所獲得保管的押金等。

由于拆遷補償款源于社會公共利益的需求并與其日常經(jīng)營行為未能產(chǎn)生明顯的相互影響，因此，其權(quán)益處理也被明確地劃歸為營業(yè)外收入的類別范疇內(nèi)。

《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》企業(yè)收到政府補助：

1.與收益相關(guān)的政府補助應當在其補償?shù)南嚓P(guān)費用或損失發(fā)生的期間計入當期損益，即：

①用于補償企業(yè)以后期間費用或損失的，在取得時先確認為遞延收益，然后在確認相關(guān)費用的期間計入當期營業(yè)外收入；

②用于補償企業(yè)已發(fā)生費用或損失的取得時直接計入當期營業(yè)外收入。

2.企業(yè)取得與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，不能全額確認為當期收益，應當隨著相關(guān)資產(chǎn)的使用逐漸計入以后各期的收益。

二、拆遷補償款可以開發(fā)票嗎

在征收拆遷費用時，通常來說并不需要開具相應的發(fā)票。

此種情況下，所謂的“拆遷費”乃是國家基于公眾利益考量而實施回收土地、拆除建筑物的行為，對當事人給予的補償金額。

值得注意的是，此類拆遷行為并無產(chǎn)生任何增值數(shù)額，因此從法律角度來看，取得的拆遷費用并不符合增值稅項下的應當納稅范圍，故無需為其開具相關(guān)發(fā)票。

針對此類問題，具體的開具發(fā)票操作規(guī)程將受所在地稅務機關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)約束。

關(guān)于如何申請和開具發(fā)票等具體事項，可向您所在地區(qū)的稅務部門進行詳細咨詢與查詢。

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