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集體土地上企業拆遷補償包括什么項目，一、集體土地上企業拆遷補償包括什么項目1、集體土地上企業拆遷補償包括的項目：（1）房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用;（2）租金差價(承租房屋的企業);（3）搬遷和安置補償費用;（4）停產停業損失、補

集體企業拆遷補償款應如何分配?集體土地上企業拆遷補償包括什么項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、集體土地上企業拆遷補償包括什么項目

1、集體土地上企業拆遷補償包括的項目：

（1）房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用;

（2）租金差價(承租房屋的企業);

（3）搬遷和安置補償費用;

（4）停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。

2、法律依據：《民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產；

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益；

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件；

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、集體土地上企業拆遷如何補償

需要補償的項目：

（1）房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；

（2）租金差價(承租房屋的企業)；

（3）搬遷和安置補償費用；

（4）停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。

集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；

此外，各個地方的關于集體土地拆遷相關的法律法規內容都不盡相同，在實踐中會遇到各種各樣的問題，例如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第二條規定："在本市行政區域內因國家建設征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農村建設占用集體土地(以下簡稱占地)拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關規定執行。"根據該規定，對非宅基地的征收不適用該辦法，導致無法可依，實踐中會有很多問題。

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