欧美视频三级,日韩精品一区二,国产在线一区观看

舊城改造安置區初定開發商介入減財政壓力，廣州舊城改造安置區初定最先啟動建設的安置區為荔灣區源溪和西灣路片區廣州舊城改造拆遷安置地塊初步選定，荔灣區源溪片區和西灣路片區將成為最先啟動建設的安置區。昨日，這兩個片區的規劃在“發展策略委員會第九

舊改安置費?舊城改造安置區初定開發商介入減財政壓力：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

廣州舊城改造安置區初定

最先啟動建設的安置區為荔灣區源溪和西灣路片區

廣州舊城改造拆遷安置地塊初步選定，荔灣區源溪片區和西灣路片區將成為最先啟動建設的安置區。昨日，這兩個片區的規劃在“發展策略委員會第九次會議”上獲得通過。改造后，兩片區將分別為舊城拆遷提供安置房源16萬平方米和33萬平方米，共計49萬平方米。

荔灣區相關負責人昨日表示，該區舊城改造將采取區域整體平衡、核心區和外圍地塊聯動更新改造的策略。舊城核心區以保護為主，居民外遷，而舊城外圍地區則為外遷居民提供足夠的安置房源，同時也通過開發商的介入，為舊城改造籌集資金，減輕政府在更新改造過程中的巨額財政壓力。根據測算，僅荔灣內環路以內的舊城地區，更新改造的資金缺口就在200億元以上。

荔灣區提供給規委會的相關材料顯示，該區將對16個地塊聯動改造。而源溪地塊和西灣路地塊將作為安置房源啟動地塊最先啟動改造，其他項目則將稍后與荔灣區南部芳村片區相關地塊聯動開發。

西灣路片區安置房價至少6500元/平方米

西灣路地塊位于荔灣區北部，北、西至同德圍，南至越秀城建商貿城用地，東至東門路——西灣路，總面積約19.8公頃。西灣路地塊內現狀主要包括工業、倉儲以及閑置地三大類用地。

根據規劃，改造后，該地區周邊將形成較大型的居住社區，配套小區級公共服務設施，共計約3萬平方米，同時還將設置體育主題公園以及融生鮮超市、零售百貨、餐飲娛樂、體育健身于一體的居住區級公服設施。據了解，西灣路地塊可提供安置房源約33萬平方米(純住宅面積)，將是荔灣區舊城改造的主要拆遷安置區。

荔灣區表示，在現有荔灣舊城的拆遷補償以及安置標準下，該地塊土地取得總成本約為5.27億元。舊城更新改造安置房銷售價參考限價房價格以6500元/平方米計算，在本規劃容積率下，項目才能確保基本實現盈虧平衡。

源溪片區將提供2.7萬平方米政策性租賃房

源溪片區位于荔灣區西北部，西至南岸路，北至東風西路，東南至現狀鐵路(已廢棄)，總面積約13公頃。現狀以水泥制品廠以及貨運倉儲用地為主。

根據規劃，該地區將通過改造危破房將本區建設為配套齊全的現代住宅小區，并為其他舊城更新地區提供安置房源。據悉，該地塊將為荔灣舊城核心區改造、河涌水系改造以及舊城區道路擴建改造等項目提供安置房源。源溪地塊可提供安置房源約16萬平方米(純住宅面積)，其中包括約2.7萬平方米政策性租賃房(用于復建公房，安置孤寡老人、特困戶等)。