舊城改造補償方案出臺 最高可獎房價15%，涉及人口超過60萬人的廣州舊城改造將有新章可循!住宅房屋被拆遷人可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式，除了按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》規定按照房產市場評估價格增加20%的補償增
涉及人口超過60萬人的廣州舊城改造將有新章可循!住宅房屋被拆遷人可以選擇貨幣補償、就近安置和異地永遷3種補償安置方式，除了按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》規定按照房產市場評估價格增加20%的補償增幅外，還新增了搬遷時限獎勵費，標準在房產市場評估價格的15%以內。
補償標準提高
不等于拉抬房價
廣州市國土房管局昨日公布，《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》(下稱《意見》)經報市政府同意，現開始執行，有效期為5年。
廣州市國土房管局表示，《意見》是擬訂的《廣州市危舊房改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》基礎上修改完善的，此后廣州選取了越秀區東濠涌沿線綜合整治項目和荔灣區寶盛沙地二期舊城改造項目作為試點，前者僅用了4個月時間完成了1100多戶拆遷補償安置工作，而寶盛沙地項目僅用3個多月完成了96.28%的動遷工作。
“對被拆遷人的補償標準提高，不等于會拉抬中心城區的房價，房價還是取決于供求關系。”廣州市國土房管局副局長、新聞發言人黃*波昨日在接受本報記者采訪時表示，舊城改造的根本目的是為了配合“中調”，抽疏中心城區的人口密度，創造更加宜居宜業的環境，商業用地和公共設施用地將增加，同時由于原來的城中村和工廠用地得到釋放，住宅用地的供應也會增加，緩解當前商品房市場的供需矛盾。
城中村改造
村民可自主選擇模式
黃*波表示，在城中村改造的過程中，村民可以選擇自主改造和與開發商協商公開出讓兩種模式，但也可根據村民實際意愿，選擇納入政府儲備土地的模式;而對于被拆遷的普通市民，則只能有納入政府儲備土地一種模式。
根據《意見》，舊城更新改造實施前各區將就改造及補償安置方案公開征詢意見。
答疑
解惑
《意見》自公布之日起施行，施行前已發布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項目不適用。
臨遷費如何定?
臨時安置補助費標準應當按照被拆遷房屋所處區位的當年房屋租金參考價確定，支付時間自搬遷之日起到發出安置住房入住通知之日后3個月止。過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費，周轉房使用面積不少于被拆遷房原使用面積。
何種情況將實施強拆?
如簽訂補償安置協議的被拆遷人的戶數達到或超過總戶數2/3，對逾期未達成拆遷補償安置協議的被拆遷人，拆遷人可向舊城更新改造項目所在區的國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。
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內容審核：趙正群律師
來源：臨律-舊城改造補償方案出臺 最高可獎房價15%，
