一、拆遷土地出讓金由誰來承擔

拆遷土地出讓金由土地使用者來承擔。

土地出讓金，是國有土地使用權獲得后所付的金額，一般由土地使用權獲得方支付。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價。

法律依據：《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條

市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內容。

二、拆遷土地出讓金是多少

1.有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

2.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

3.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

三、土地出讓金能否用于拆遷安置

北京圣運律師提醒您，如果符合條件，土地出讓金一般可以用于拆遷安置。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第五十條的規定，依照本條例收取的土地使用權出讓金列入財政預算，作為專項基金管理，主要用于城市建設和土地開發。

具體使用管理辦法，由財政部另行制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-拆遷土地出讓金由誰來承擔，拆遷土地出讓金是多少