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拆遷評估按周邊房價，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，舊房拆遷補償會參考周邊房屋市場價值，并由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估。被征收人可協商選定評估機構，協商不成的則通過多數決定或隨機選定等方式確定。評估機構應獨立、客觀、公正地開展工作，任何單位和個人不得干預。

拆遷評估按周邊房價，拆遷賠償低于周邊房價合理嗎:今日拆遷評估法律知識更新

拆遷評估按周邊房價，拆遷賠償低于周邊房價合理嗎

1、城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，舊房拆遷補償會參考周邊房屋市場價值，并由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估。被征收人可協商選定評估機構，協商不成的則通過多數決定或隨機選定等方式確定。評估機構應獨立、客觀、公正地開展工作，任何單位和個人不得干預。

2、拆遷賠償低于周邊房價合理嗎

本文主要討論了拆遷賠償低于周邊房價的合理性和拆遷房的房產證問題。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋的價值應當不低于類似房地產的市場價格，否則被征收人可以向評估機構申請復核或鑒定。另外，并不是所有的拆遷房都沒有房產證，拆遷安置房可以辦理房產證，而小產權房則無法取得房產證。

3、周邊房價已上萬，拆遷補償只給6400一平!當個釘子戶冤不冤

周邊房價已上萬，拆遷補償只給6400一平的釘子戶情況，以及應對拆遷補償問題的策略，涉及法律法規以及維權方法等。

4、拆違促拆遷太可怕，周圍房價1萬，定為違建后只給680/平

在拆遷過程中，如果被認定為違建，應當如何維權的問題。實際上，以拆違促拆遷的違法行為在全國各地都有發生，有些拆遷戶在遭遇侵權行為時選擇忍氣吞聲或妥協，但這樣會損失巨大。因此，本文強調了維權的必要性，并提供了相關法律依據和維權建議。

5、拆遷房屋市場評估價怎么定

拆遷房屋的市場評估價由專業估價機構根據多因素綜合確定，包括房齡、戶型、樓層、朝向、裝修、位置及配套設施等。這些因素共同影響房屋的房地產市場價格，確保評估價的準確性和公正性。

6、房屋拆遷賠償多少錢一平方

房屋拆遷賠償金額不固定，受地區、房屋類型、面積、結構及市場房價等因素影響。農村房屋拆遷補償包括宅基地遷建、純貨幣補償和房屋置換；城市房屋拆遷補償主要為房屋置換和貨幣補償，貨幣補償金額至少為周邊房地產市場價。具體補償金額需根據當地物價、地價評估，確保被征收人生活水平不降低。如對補償標準不滿，可提起行政復議或行政訴訟。

7、如果拆遷安置房遲遲不交房，拆遷戶可要求按當前房價給予貨幣補償

本文主要介紹了拆遷安置房遲遲不交房的問題，拆遷戶可要求按當前房價給予貨幣補償。文章以一個具體的案例為例，說明了拆遷方擅自變更協議約定是不合理的行為，被征收人可以起訴維權，并主張換成貨幣補償。

8、集體土地國有土地征收補償哪個高

集體土地與國有土地征收補償的高低受多種因素影響，無法一概而論。1. 影響因素包括土地位置和用途、補償內容等。國有土地可能因周邊房價地價高而獲得更高補償。2. 法規依據顯示，征收土地應給予公平合理補償，保障被征地者生活水平和長遠生計，依法支付各項補償費用。3. 總結：補償款數額需根據具體征收情況、土地性質用途、補償內容及法規規定綜合確定。