一、如何談判才能提高征地拆遷補(bǔ)償

提升征地拆遷補(bǔ)償?shù)牟呗匀缦拢?/p>

1.利用法律手段拖沓政府拆遷流程，爭取利益最大化。

2.針對政府具體行政行為的違規(guī)處進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，提升對政府的壓力。

3.發(fā)掘自身談判優(yōu)勢，尋求政府增加補(bǔ)償?shù)恼?dāng)理由，維護(hù)雙方合作關(guān)系。

4.全面了解自己及對手，明確優(yōu)缺點(diǎn)。

5.精確掌握解決問題的最佳時機(jī)和分寸。

6.聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。

7.充分發(fā)揮法官在調(diào)解過程中的關(guān)鍵作用。

8.在集體維權(quán)行動中，被征收者應(yīng)保持團(tuán)結(jié)，共同應(yīng)對挑戰(zhàn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、村委會怎樣查征地拆遷

了解拆遷情況的途徑包括：登錄當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局官方網(wǎng)站，查閱“房屋征收”或“土地征收”相關(guān)欄目；如未找到，請訪問信息公開專區(qū)；瀏覽村莊、社區(qū)公告板，了解可能存在的拆遷通知；通過提交《信息公開申請表》以郵寄方式，向自然資源局索取相關(guān)房屋征收詳情；查詢?nèi)珖鞯匦畔⒐蚕砥脚_或者地方自然資源廳官網(wǎng)，獲取有關(guān)征地批準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)脑敱M條件；聯(lián)系當(dāng)?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局，獲取最新的征地信息以及相關(guān)政策；若政府部門未能履行職責(zé)，可以向上一級行政機(jī)構(gòu)或政府信息公開工作主管部門提出投訴、舉報，或者依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-如何談判才能提高征地拆遷補(bǔ)償，